房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际app房地产E网xml/Rss.xmlzh-cn房地产E网房地产房地产房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appimages/logo.gif房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appArticle/wgkx/62003.html■物管新政一:北京市出台住宅维修资金使用标准 该标准首次界定了建设单位、龙8国际娱乐手机登录企业和业主对龙8国际娱乐手机登录的保修、养护、修缮的责任边界。 北京市住房和城乡建设委员会5月20日宣布,《北京市住宅专项维修资金使用审核标准》正式出台,该标准首次界定了建设单位、龙8国际娱乐手机登录企业和业主对龙8国际娱乐手机登录的保修、养护、修缮的责任边界。 北京市住建委相关负责人表示,此次出台的标准明确了住宅专项维修资金使用范围和使用条件,进一步规范了专项维修资金佚名物管新政2010-5-24 22:12:26房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appArticle/fcjr/62002.html■房地产新政一:上海房产调控细则将出台 沪银监局“吹风”落实 对于个人住房贷款,上海银行业机构要严格贯彻落实市政府即将出台的房地产调控细则等规定,从严把握。 这是近日在上海银监局关于加强银行业重点风险防范工作会议上传出的信息。 除即将出台的沪版房产调控细则外,上海银监局局长阎庆民在会议上表示,对于个人住房贷款,在沪银行业机构要严格贯彻落实“国十条”及各行总行的信贷政策。 关于房地产贷款,阎庆民指出佚名房产新政2010-5-24 21:41:44房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appArticle/wgkx/61891.html物管新政:深圳:建立龙8国际娱乐手机登录专项维修资金共济金制度 昨日召开的全市推进龙8国际娱乐手机登录管理进社区总结大会上了解到,今年我市拟采取设立专项整治资金和专项补助资金、建立龙8国际娱乐手机登录专项维修资金共济金制度等措施,到年底实现全市住宅区龙8国际娱乐手机登录管理覆盖率总体达到90%的目标。 根据《深圳市2010年推进龙8国际娱乐手机登录管理进社区工作方案》,到2010年12月31日,我市将实现全市住宅区龙8国际娱乐手机登录管理覆盖率总体达到90%。其中,龙岗区引入龙8国际娱乐手机登录管理的原农佚名物管新政2010-5-16 22:19:51房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appArticle/fcjr/61890.html地产新政:国务院出台新36条 调动民资保障房建设积极性 《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》提出,鼓励和引导民间资本进入政策性住房建设领域。 业内人士指出,今后,政策性住房的建设规模将逐步扩大,仅凭政府投资不足以支撑未来政策性住房的建设规划。另外,在当前房地产调控形势下,商品房投资和行业景气度下滑将不可避免,引导民间资金进入政策性住房领域,可提振房地产开工率,在一定程度上填补商品房供佚名房产新政2010-5-16 22:00:16房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appArticle/wgkx/61756.html■[物管新政]《西安市龙8国际娱乐手机登录管理条例》6月1日起施行 报道,西安市人大常委会日前举行新闻发布会,公布《西安市龙8国际娱乐手机登录管理条例》今年6月1日起正式施行。此次修订的龙8国际娱乐手机登录管理条例呈现出了监管体制转变,细化前期龙8国际娱乐手机登录监管,规定龙8国际娱乐手机登录保修金制度等诸多亮点。 随着住房商品化的快速发展,龙8国际娱乐手机登录管理覆盖面越来越大,单纯依靠房管部门的力量已经不能满足实际需要。因此,条例将管理体制转变为市、区县龙8国际娱乐手机登录管理行政主管部门和街道办事处、佚名物管新政2010-5-9 23:14:16房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appArticle/fcjr/61755.html■地产新政:一户新购一套房出细则 骗购者不予办理房产证 4月30日出台“京十二条”后,市住房城乡建设委昨天迅速出台《关于落实同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房有关政策的通知》,为“同一家庭只能新购一套房产”的执行提供政策依据。新通知明确,房屋行政主管部门发现购房人提供虚假信息骗购住房的,将不予办理房屋登记。 根据4月30日出台的《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文佚名房产新政2010-5-9 21:08:36房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appArticle/wgkx/61398.html■物管新政一:北京保障房试行由业主大会自择龙8国际娱乐手机登录公司 北京市政策性住房小区将推广在入住前成立业主大会,可组织业主参与选择龙8国际娱乐手机登录公司并确定相应的龙8国际娱乐手机登录服务标准、龙8国际娱乐手机登录费。 今天上午,北京市石景山区石景嘉园经济适用房小区启动了入住前成立业主大会的试点。市住房和城乡建设委员会表示,在小区入住前成立业主大会,这在本市尚属首次。未来将在全市推广政策性住房先期成立业主大会。 市住建委副主任张农科表示,小区入住之后,物佚名物管新政2010-4-30 22:32:03房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appArticle/fcjr/61397.html■地产新政一:住建部:中介机构不得代理买卖、出租经适房 据住建部官方网站发布的消息,日前,住房城乡建设部印发了《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》(建保[2010]59号,以下简称《通知》)。《通知》规定,任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房。 加强上市交易管理。《通知》规定,经济适用住房上市交易,必须符合有关政策规定并取得完全产权。住房保障部门应当对个人是否已缴纳相应土地收益等价款佚名房产新政2010-4-30 22:00:28房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appArticle/wgkx/61224.html■物管政策一:京通过《龙8国际娱乐手机登录管理法》 首次业主大会开发商出钱 本报讯 市住建委龙8国际娱乐手机登录处处长于良昨天透露,《北京市龙8国际娱乐手机登录管理办法》已经获得市政府常务会议原则通过,即将出台。其中将明确开发商负责首次业主大会的启动经费。 于良介绍,《办法》主要包括前期龙8国际娱乐手机登录管理、业主大会和业主委员会、龙8国际娱乐手机登录服务、龙8国际娱乐手机登录的使用与维护等方面。办法明确了龙8国际娱乐手机登录管理的权利和责任主体是全体业主,全体业主行使权利的是业主大会。同时,为推进成立佚名物管新政2010-4-24 23:17:25房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appArticle/fcjr/61223.html■地产新政一:北京将限制开发商拿地规模 半年内禁超40万平米 北京市国土局副局长曾赞荣昨日表示,北京将控制企业在一定时期内商品房用地的拿地规模。资质最高的一级资质房企,半年内拿地规模不得超过40万平米,以防止开发商圈地、囤地,促进出让地块尽快形成商品房市场供应。 开发商被限制拿地规模 “原则上6个月内房地产开发一级资质的企业拿地规模不得超过40万建筑平米,其他企业拿地规模不得超过20万平米。”曾赞佚名房产新政2010-4-24 23:00:02房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appArticle/wgkx/61161.html■佛山龙8国际娱乐手机登录服务收费草案公布 今后将对物管服务项目及收费进行量化,试行菜单式收费;装修垃圾清运费首次暂定不超过300元/户。昨日佛山市物价局公布《佛山市龙8国际娱乐手机登录服务收费管理办法(草案)》(以下简称草案),市民可以在本周五(16日)前反映意见情况。而目前执行的《佛山市龙8国际娱乐手机登录服务收费管理办法》是4年前公布实施。 电梯住户物管基准价最高涨0.16元/平米 与目前执行的市龙8国际娱乐手机登录收费管理办法相比,在草案里,无电梯住户佚名物管新政2010-4-16 22:19:18房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appArticle/fcjr/61160.html■首套房90平以上首付至少30% 二套房不低于50% 房产新政 ●对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。 ●对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 ●对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。 据新华社电 国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议,研究部署遏制部分城市房价过快上涨佚名房产新政2010-4-16 21:57:22房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appArticle/wgkx/61074.html■青岛发布禁止违法装修方面新规 为根治小区内的野蛮装修行为,岛城于上月底发布了禁止违法装修方面的新规,根据新规,住宅房屋在装修前应向龙8国际娱乐手机登录管理企业申报备案。但新规开始实施之后 ,记者调查发现,业主在室内“咣咣”砸墙,龙8国际娱乐手机登录公司毫不知情的现象仍然多见。业内人士分析认为,由于龙8国际娱乐手机登录管理公司没有处罚权和执法权,龙8国际娱乐手机登录管理公司显然难以担当杜绝野蛮装修的大任。 地下施工龙8国际娱乐手机登录称没办法 5日上午,记者在市北区海青家佚名物管新政2010-4-11 14:40:21房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appArticle/fcjr/61073.html■多省市再出重拳调控楼市 规范房地产市场 为进一步规范房地产市场,近日,湖南、厦门、广州等多省市出台从土地开发到房屋销售各个环节的房地产调控政策。 据悉,湖南省今年将严格执行房地产用地开发利用申报制度,从本月起,市、县国土资源管理部门要建立房地产用地开竣工申报制度,用地者应当向国土资源管理部门书面申报项目开工、竣工时间。 按照规定,用地者应当在项目开工、竣工时,向国土资源管理部门书面申报,而国土部佚名房产新政2010-4-11 14:10:40房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appArticle/wgkx/60925.html■公建热计量收费明起推行 北京出台暂行办法 昨天来自市市政市容委的消息,《北京市公共建筑供热计量管理暂行办法》4月1日起实施。市供热办负责人表示,该办法出台,标志着北京市供热计量改革已由试点转向全面推进阶段。 办法规定:新建公共建筑和具备供热计量收费条件的既有公共建筑应当实行热计量收费,不具备供热计量收费条件的既有公共建筑应当通过改造实行热计量收费,国家机关、事业单位和团体组织等公共机构应当率先实佚名物管新政2010-4-2 22:17:58房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appArticle/fcjr/60924.html■广州将推勾地制平抑房价 为抑制房价、地价过快增长,广州市年内重新推出限价房用地,建成后可供应限价房约10000套。广州市房管局表示,在供地节奏上,建立用地预申请制度(俗称勾地制度),根据市场需要来确定土地出让的时序和价格。在土地出让方式上,广州将在坚持土地招拍挂出让不动摇的前提下,探索创新土地公开出让方式,预防和抑制地价的过快增长。 其中,今年将主要在限价房用地上,采取与房价挂钩的办法,做一些探佚名房产新政2010-4-2 21:53:52房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appArticle/wgkx/60816.html■安康推行新建住宅龙8国际娱乐手机登录保修金制度 昨日,安康市房管局负责人向记者透露,安康市已在省内首先推行了新建住宅龙8国际娱乐手机登录保修金制度。目前已有2家房地产开发企业的保修金缴纳到位。据悉,这一制度将有效解决安康市内龙8国际娱乐手机登录投诉引发的大量矛盾和纠纷。 据安康市房管局办公室负责人介绍,安康市因住房质量问题引起的纠纷一直居高不下。以前由于缺乏相应的管理措施,在住宅保修期间出现质量问题时,开发公司与龙8国际娱乐手机登录公司之间常常相互推诿扯皮,佚名物管新政2010-3-27 22:46:21房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appArticle/fcjr/60815.html■地方政府相继推出土地调控新政策 趋向白热化 国土资源部近期针对土地市场的政策调控可谓是大手笔,而各地对于各项土地调控措施也在落实中。如广州国土局最新出台了7条土地新政、南京再次收回违约土地等,土地调控开始步入白热化阶段。 广州国土局日前提出将进一步严格土地出让合同管理,建立土地竞买风险预防机制,促进有效供应。如竞买保证金提高到底价的20%、首期地价款不得低于50%、分期缴交最长不得超过1年、动竣佚名房产新政2010-3-27 22:27:35房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appArticle/wgkx/60657.html■中物协:认真贯彻《政府工作报告》大力发展龙8国际娱乐手机登录服务 关于认真贯彻《政府工作报告》精神大力发展龙8国际娱乐手机登录服务的若干意见 中物协[2010]1号各会员单位: 过去的2009年,龙8国际娱乐手机登录管理全行业认真贯彻中央提出的“保增长、保民生、保稳定、促就业”工作目标。在世界金融危机给中国经济带来严重冲击的压力下,行业上下齐心协力、顽强拼搏,通过坚守在管项目,努力扩大龙8国际娱乐手机登录管理覆盖面,积极为下岗人员和被辞退的农民工创造就业机会佚名物管新政2010-3-20 23:31:45房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appArticle/fcjr/60652.html■国资委:78家央企将退出房地产业务 国资委18日下午召开发布会表示,按照国资委要求,78家不以房地产为主业的中央企业正在加快调整重组,在完成自有土地开发和已实施项目后要退出房地产业务。 目前,除16家以房地产为主业的中央企业外,还有78家不以房地产为主业的中央企业开展了房地产业务。 2008年,这些企业所属三级以上房地产子企业共227户,约占中央企业全部三级以上房地产企业数量的60%,但销售收入佚名房产新政2010-3-20 23:01:26房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appArticle/wgkx/60556.html■陕西:安康市率先推行龙8国际娱乐手机登录保修金制度 针对安康市龙8国际娱乐手机登录投诉居高不下的问题,安康市自今年起在全省率先推行了新建住宅龙8国际娱乐手机登录保修金制度,目前已有2家房地产开发企业交纳了保修金。 据安康市房管局的负责人介绍,安康市因住房质量问题引起的龙8国际娱乐手机登录纠纷占有很大的比例。由于缺乏相应的管理措施和手段,往往在住宅保修期间出现质量问题时,因开发公司与龙8国际娱乐手机登录公司之间相互推诿而无法落实保修责任,使业主的合法权益得不到有效的保障。根据佚名物管新政2010-3-15 22:33:15房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appfgwk/dfgsx/62001.html安康市人民政府办公室关于印发安康市城市居住区龙8国际娱乐手机登录管理投诉受理暂行办法的通知各县、区人民政府,市政府各工作部门:《安康市城市居住区龙8国际娱乐手机登录管理投诉受理暂行办法》已经市政府同意,现予印发,请遵照执行。二○○五年十月十四日安康市城市居住区龙8国际娱乐手机登录管理投诉受理暂行办法第一条 为了规范龙8国际娱乐手机登录管理行为,加强行业自律,建立有效的监督机制,维护业主和龙8国际娱乐手机登录管理服务企业的合法权益,依据《安康市城市居住区龙8国际娱乐手机登录管理实施办法》和中省佚名陕西省2010-5-22 22:24:31房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appfgwk/dfgsx/62000.html第一章 总 则第一条 为了加强和规范城市居住区龙8国际娱乐手机登录管理活动,维护业主和龙8国际娱乐手机登录管理企业的合法权益,创造良好的居住环境,依据国家《龙8国际娱乐手机登录管理条例》、《陕西省城市居住区龙8国际娱乐手机登录管理条例》等有关法律、法规,结合本市实际,制定本办法。第二条 本办法适用于本市行政区域内城市居住区的龙8国际娱乐手机登录管理活动。第三条 本办法所称居住区是指以住宅为主,具有相应配套的市政、共用设施设备和生活服务设施的住宅区。本办法所称龙8国际娱乐手机登录是居住区内投入佚名陕西省2010-5-22 22:22:37房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appfgwk/fggd/61999.html潮府〔2006〕42号印发《潮州市龙8国际娱乐手机登录服务收费管理实施办法》的通知各县、区人民政府,枫溪区管委会,市府直属各单位,市开发区管委会,市三百门港开发区管委会:现将《潮州市龙8国际娱乐手机登录服务收费管理实施办法》印发给你们,请认真贯彻执行。二○○六年十月十三日潮州市龙8国际娱乐手机登录服务收费管理实施办法第一条 为规范龙8国际娱乐手机登录服务收费行为,保障业主和龙8国际娱乐手机登录管理企业的合法权益,根据国务院《龙8国际娱乐手机登录管理条例》和国家发展改革委、建设部《龙8国际娱乐手机登录服务收费佚名广东省2010-5-22 22:20:54房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appfgwk/fgfj/61998.html第一条 为规范本市龙8国际娱乐手机登录服务收费行为,保障业主和龙8国际娱乐手机登录服务企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》、国务院《龙8国际娱乐手机登录管理条例》、《福建省龙8国际娱乐手机登录管理条例》、省物价局、省建设厅《福建省龙8国际娱乐手机登录服务收费管理实施办法》和相关法律法规,结合本市实际,制定本实施细则。第二条 本实施细则适用于本市行政区域内具有合法经营资格的龙8国际娱乐手机登录服务企业的服务收费行为。第三条 本实施细则所称龙8国际娱乐手机登录服务收费是指龙8国际娱乐手机登录服务企业按照龙8国际娱乐手机登录服务合同的约佚名福建省2010-5-22 22:16:10房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appfgwk/fgyn/61997.html登记编号:云府登333号第三号现公布《临沧市龙8国际娱乐手机登录管理暂行办法》,自2007年5月1日起施行。二〇〇七年五月一日 临沧市龙8国际娱乐手机登录管理暂行办法第一章 总则第一条 为加强临沧城市住宅区龙8国际娱乐手机登录管理,规范龙8国际娱乐手机登录管理活动,维护业主、龙8国际娱乐手机登录使用人和龙8国际娱乐手机登录管理企业的合法权益,创造良好的居住环境,根据《龙8国际娱乐手机登录管理条例》及《云南省龙8国际娱乐手机登录管理规定》,结合本市实际,制定本办法。第二条 临沧市建设局是本市龙8国际娱乐手机登录管理的行政主管部门,负责对全市佚名云南省2010-5-22 22:12:50房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appfgwk/fgyn/61996.html第一条 为深化住房制度改革、建立住宅小区业主自治与龙8国际娱乐手机登录管理相结合的社会化、专业化、市场化的管理体制,保障商品住宅及其相关公共设施、设备的正常维修、更新,根据《龙8国际娱乐手机登录管理条例》国家建设部、财政部建住房(1998)213号文件规定,制定本办法。第二条 本市行政区域内商品住宅维修基金(以下简称维修基金)的设立、使用和管理,适用本办法。第三条 维修基金本息属业主个人所有,按专户存储、专款专用、业主决策、政府佚名云南省2010-5-22 22:09:36房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appfgwk/fghn/61995.html焦发改收费〔2005〕706号关于发布《焦作市城市龙8国际娱乐手机登录服务收费管理实施细则》的通知各县(市)区发展改革委员会、房产管理局:根据《中华人民共和国价格法》《龙8国际娱乐手机登录管理条例》以及国家发展和改革委员会、建设部《龙8国际娱乐手机登录服务收费管理办法》,我们研究制订了《焦作市城市龙8国际娱乐手机登录服务收费管理实施细则》(详见附件)。现予以发布,请遵照执行。二○○五年十二月二十九日附件:焦作市城市龙8国际娱乐手机登录服务收费管理实施细则第一条 为规范全市城市佚名河南省2010-5-22 22:07:37房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appfgwk/fggx/61994.html第一章 总 则第一条 为规范本市业主大会、业主委员会的活动,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《龙8国际娱乐手机登录管理条例》、《广西壮族自治区龙8国际娱乐手机登录管理条例》等规定,结合本市实际,制定本规则。第二条 钦州市房产主管部门依法对钦州市城区、港区范围内的业主大会、业主委员会的成立及活动进行指导监督。各县房产管理的主管部门具体负责对本县内业主大会、业主委员会的成立及活动进行指导、监督和管理。第三条 业主大佚名广西2010-5-22 22:02:45房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appfgwk/fggx/61993.html第一条为了规范龙8国际娱乐手机登录服务企业退出龙8国际娱乐手机登录项目管理的活动,维护业主和龙8国际娱乐手机登录服务企业的合法权益,做好龙8国际娱乐手机登录服务企业退出龙8国际娱乐手机登录项目管理的交接工怍,保障龙8国际娱乐手机登录管理活动依法正常进行,根据国务院《龙8国际娱乐手机登录管理条例》及其他有关规定,结合本市实际,制定本意见。第二条钦州市城区、港区、各县区范围内,因龙8国际娱乐手机登录服务合同期满未续约、依合同约定提前解除合同,龙8国际娱乐手机登录服务企业被业主大会依法解聘、依法被撤销资质证书、吊销营业执照、生效法律文书确定龙8国际娱乐手机登录佚名广西2010-5-22 22:00:47房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appfgwk/fggs/61992.html甘肃省白银市人民政府市政发〔2007〕63号白银市人民政府关于印发白银市城镇住房共用部位共用设施设备专项维修基金管理办法的通知各县、区人民政府,市政府各部门,市属各企事业单位,中央、省在银有关单位:《白银市城镇住房共用部位共用设施设备专项维修基金管理办法》已经2007年5月23日市政府第9次常务会议审议通过,现予印发,请遵照执行。二OO七年六月七日白银市城镇住房共用部位共用设施设备专项维修基金管理佚名甘肃省2010-5-22 21:58:55房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appfgwk/fggs/61991.html市政办发〔2009〕77号白银市人民政府办公室关于印发白银市龙8国际娱乐手机登录管理暂行办法的通知各县、区人民政府,市政府有关部门,市属有关企事业单位:《白银市龙8国际娱乐手机登录管理暂行办法》已经市政府常务会议研究通过,现印发你们,请结合实际遵照执行。二○○九年四月三十日白银市龙8国际娱乐手机登录管理暂行办法第一章总 则第一条为规范龙8国际娱乐手机登录管理服务活动,维护业主、非业主使用人、龙8国际娱乐手机登录服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,根据《中华人民共佚名甘肃省2010-5-22 21:56:46房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appfgwk/fgzj/61990.html柯城、衢江区物价局(发改局)、建设局,市区有关龙8国际娱乐手机登录服务企业:为促进市区龙8国际娱乐手机登录服务工作的正常运转,维护广大业主和龙8国际娱乐手机登录服务企业的合法权益,根据近几年劳动力工资等龙8国际娱乐手机登录服务成本上升的实际,经研究,决定调整衢州市区龙8国际娱乐手机登录服务综合费指导价标准,现就有关事项通知如下:一、适当提高各等级龙8国际娱乐手机登录服务综合费标准。具体各等级标准详见下表:衢州市区普通住宅小区龙8国际娱乐手机登录服务综合费指导价标准标准等级普 通 住 宅多层住宅小高层和高层上佚名浙江省2010-5-22 21:50:35房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appfgwk/fgzj/61989.html衢价房〔2005〕74号市区各龙8国际娱乐手机登录管理企业、房地产开发企业、小区业主委员会:根据浙江省物价局、省建设厅浙价服〔2005〕80号《关于印发〈浙江省龙8国际娱乐手机登录收费管理实施办法(试行)〉的通知》等有关规定,结合我市实际,我们对市物价局、市建设局〔2003〕60号《衢州市区龙8国际娱乐手机登录管理服务收费管理实施办法》进行了修改,现将修订后的《衢州市区龙8国际娱乐手机登录服务收费管理实施办法》印发给你们,请认真贯彻执行。本办法实施后,未成立业佚名浙江省2010-5-22 21:45:41房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appfgwk/fgsc/61988.html第一章 总 则第一条 为规范龙8国际娱乐手机登录服务收费行为,维护正常的价格秩序,保障业主和龙8国际娱乐手机登录管理企业的合法权益,促进龙8国际娱乐手机登录管理事业的健康发展,依据《中华人民共和国价格法》、《龙8国际娱乐手机登录管理条例》、《四川省龙8国际娱乐手机登录服务收费管理细则》特制定本实施细则。第二条 本实施细则所称龙8国际娱乐手机登录服务收费,是指龙8国际娱乐手机登录管理企业按照龙8国际娱乐手机登录服务合同的约定,对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费佚名四川省2010-5-22 21:43:34房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appfgwk/fgjx/61987.html各镇人民政府,开发区管委会,开发区靖江园区管委会,市各办局,市各直属单位:经市政府常务会议研究同意,现将《江阴市住宅共用部位共用设施设备维修资金管理办法》印发给你们,请遵照执行。2004年12月31日江阴市住宅共用部位共用设施设备维修资金管理办法第一章 总则第一条 为规范住宅共用部位共用设施设备维修资金(以下简称维修资金)管理和使用,保障住宅共用部位共用设施设备正常使用,维护住宅产权人、使用人的共佚名江苏省2010-5-22 21:31:41房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appfgwk/fgjx/61986.html(澄政发[2003]111号)第一章 总则 第一条 为规范龙8国际娱乐手机登录管理行为,维护业主和龙8国际娱乐手机登录管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,根据国务院《龙8国际娱乐手机登录管理条例》和有关规定,结合本市实际,制定本办法。 第二条 本办法所称龙8国际娱乐手机登录是指房屋及配套的设备设施和相关场地。 本办法所称龙8国际娱乐手机登录管理,是指业主通过选聘龙8国际娱乐手机登录管理企业,由业主和龙8国际娱乐手机登录管理企业按照龙8国际娱乐手机登录管理服务合同约定,对龙8国际娱乐手机登录进行维修、养护、管理,维护相关区域内佚名江苏省2010-5-22 21:29:26房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appfgwk/fggd/61985.html关于印发《江门市龙8国际娱乐手机登录服务企业资质管理规定》的通知(江房〔2008〕161号) 各市(区)房产管理局,各龙8国际娱乐手机登录服务企业:为了规范龙8国际娱乐手机登录管理市场秩序,加强对龙8国际娱乐手机登录管理活动的监督管理,全面提高龙8国际娱乐手机登录服务企业服务水平,进一步推动我市龙8国际娱乐手机登录管理的健康发展,根据《龙8国际娱乐手机登录管理条例》(国务院令504号)和《龙8国际娱乐手机登录管理企业资质管理办法》(建设部令第164号)等有关法律法规规定,结合我市龙8国际娱乐手机登录服务企业资质管理工作的实际,现将《江门市佚名广东省2010-5-22 21:26:41房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appfgwk/fgzj/61984.html杭州市人民政府办公厅转发市房管局关于杭州市专项维修资金使用管理补充规定的通知杭政办函〔2010〕162号各区、县(市)人民政府,市政府各部门、各直属单位:市房管局拟订的《杭州市专项维修资金使用管理的补充规定》已经市政府同意,现转发给你们,请认真组织实施。二○一○年五月十三日杭州市专项维修资金使用管理的补充规定(市房管局 二○一○年一月八日)为规范专项维修资金的使用和管理,充分发挥专项维修资金的作用佚名浙江省2010-5-22 21:20:57房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appfgwk/fgjx/61983.html(市政府令第114号)《无锡市住宅专项维修资金管理办法》已经 2010 年 5 月 6日市人民政府第 25 次常务会议审议通过,现予发布,自 2010年7月1日起施行。市 长 毛小平二○一○年五月十一日无锡市住宅专项维修资金管理办法第一章 总 则第一条 为了加强对住宅专项维修资金的管理,保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用,维护住宅专项维修资金所有者的合法权益,根据《中华人民共和国物权法佚名江苏省2010-5-22 21:18:09房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appfgwk/fgsd/61982.html威海市人民政府关于印发《威海市区住宅专项维修资金管理办法》的通知威政发〔2010〕21号各市、区人民政府,高技术产业开发区、经济技术开发区、工业新区管委会,市政府各部门、单位:《威海市区住宅专项维修资金管理办法》已经市政府同意,现印发给你们,请认真遵照执行。二○一○年四月二十九日 威海市区住宅专项维修资金管理办法第一章 总 则第一条 为加强住宅专项维修资金管理,保障住宅共用部位、共用设施设备的维修佚名山东省2010-5-22 20:53:08房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appfgwk/dfghb/61981.html第一条 为了规范龙8国际娱乐手机登录管理活动,维护业主和龙8国际娱乐手机登录管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,根据国务院《龙8国际娱乐手机登录管理条例》、建设部、湖北省有关文件规定,结合本市的实际情况,制定本实施办法。 第二条 新建的住宅小区必须实行规范化的龙8国际娱乐手机登录管理,老城区也要积极创造条件,逐步实行规范化的龙8国际娱乐手机登录管理。龙8国际娱乐手机登录管理须由龙8国际娱乐手机登录管理企业统一管理。龙8国际娱乐手机登录管理企业推行现代化、专业化、企业化管理模式。 第三条 市房地产管理局负责全市佚名湖北省2010-5-22 20:47:02房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appgw/xfw/62005.html龙8国际娱乐手机登录管理投标函致:xx市建设委员会: 1、根据你方招标工程项目编号为 建业招字2004-0631号 的xx市球拍广场管理工程的招标文件,遵照有关规定,经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、标准和其它文件后,我方愿以人民币:伍拾捌万捌仟元整 元(RMB¥:588000.00元)的投标报价(含表一、表二全部内容)并按上述标准的要求承包上述龙8国际娱乐手机登录管理。 2、我方已详细审核全部招标文件,包括修改文件(佚名信函范文2010-5-24 22:23:47房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appgw/jfw/62004.html(一)安全管理 1、小区封闭情况(全封闭式小区) 碧华庭坐落在上梅林地区,总建筑面积12万余平方米,共建有17栋楼宇,电梯25部,住户1139户,建有2个行人出入口,设有密码大门。小区设有地下停车场,设有车位460个,设有3个与市政道路相连的出入口,可做到人车分流。 2、安防设施情况 (1)外围安防系统 外围安防系统由围墙红外线对射、摄像监控、人员出入口密码系统、大堂门禁系统、车库自动管理系统等组佚名计划范文2010-5-24 22:18:59房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appgw/hfw/61979.html合同号:__ 本合同由委托咨询者(委托咨询方名称,以下简称为委托方)为一方,××国际咨询公司(以下简称咨询者)为另一方,于19__年__月__日在中国××签订。 鉴于委托方意图从咨询者处得到完成××项目的咨询服务,且咨询者已向雇主表明其拥有进行这项服务所要求的专业技术、人员和技术资源,并同意提供服务,双方特同意按以下条款签订本合同: 1.定义 除非合同中另有说明,本合同的下列术语具有以下含佚名合同范文2010-5-18 23:52:04房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appgw/xfw/61956.html招标公告(适于资格后审) 项目编号: 1、(项目法人单位名称)(以下简称招标人 )的 (项目具体名称) 项目,已由 (项目批准部门) 批准建设。现决定对该项目的设计进行国内(或国际)公开招标。 2、项目概况: 2.1 项目批准单位名称: 项目批准文号: 规划批准文号: 2.2 建设地点: 2.3 建设规模: (建筑面积/建设长度、深度等) 2.4 投 资 额: 2.5 建设内容: 2.6 投标周期佚名信函范文2010-5-18 22:35:06房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appgw/xfw/61955.html招标公告(适于资格预审) 项目编号: 1、(项目法人单位名称)(以下简称招标人)的(项目具体名称) 项目,已由 (项目批准部门) 批准建设。现决定对该项目的设计进行 国内(或国际)公开招标。招标人将对申请人进行资格预审,资格预审合格的申请人将有权参加投标。 2、项目概况: 2.1 项目批准单位名称: 项目批准文号: 规划批准文号: 2.2 建设地点: 2.3 建设规模: (建筑面积/建设长度、深度佚名信函范文2010-5-18 22:31:16房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appgw/hfw/61923.html第三条 前用龙8国际娱乐手机登录管理服务合同期限 本合同自 年 月 日开始,至本龙8国际娱乐手机登录首次业主会确定龙8国际娱乐手机登录管理服务企业,并签订《龙8国际娱乐手机登录管理服务合同》之日终止。 第四条 甲方权利义务 ㈠维护全体业主的合法权益,拟定并遵守业主公约; ㈡在销售商品房时,应当赂购房人明示本合同的内容,并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认; ㈢审定乙方提交的龙8国际娱乐手机登录管理服务方案及管理制度; ㈣审定乙方提出的龙8国际娱乐手机登录管理服务年度计划和财务预算及佚名合同范文2010-5-16 23:28:22房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appgw/hfw/61922.html使用说明 1、根据国家、省龙8国际娱乐手机登录管理有关法律、法规、规章的规定,结合苏州市实际,印制本合同示范文本。 2、本示范文本适用于房地产开发企业自房屋出售之日起至业主委员会与龙8国际娱乐手机登录管理企业签订的《龙8国际娱乐手机登录服务合同》生效时止的龙8国际娱乐手机登录管理(前期龙8国际娱乐手机登录管理)。 3、经双方当事人协商确定,可以对本示范文本的条款内容(包括选择内容、填写空格部位的内容)进行选择、修改、增补或删减(□空格部位供甲乙双方以打√ 方式选定,未选择部位佚名合同范文2010-5-16 23:26:30房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appgw/hfw/61921.html甲方:xx师范学院 乙方:xx师范学院龙8国际娱乐手机登录管理中心 为加强学校龙8国际娱乐手机登录管理,营造优美的校园环境,提高服务质量,经双方协商,订立以下合同,共同遵守。 一、管理服务定位、方式和内容 1、管理服务定位:龙8国际娱乐手机登录管理中心属于服务经营型实体。 2、管理服务方式:实行经费定额包干、专款专用的方式,为学校提供管理服务。 3、管理服务范围: (1)负责校园园林绿化、美化和维护,校园环境卫生清洁服务、检查和监督。 (2)负佚名合同范文2010-5-16 23:25:03房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appgw/hfw/61920.html第一章 总则 第一条 合作双方当事人 委托方(以下简称甲方): 受托方(以下简称乙方):龙顺龙8国际娱乐手机登录有限公司 为了认真做好九龙雅苑小区的龙8国际娱乐手机登录管理,保障房屋和公共设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、舒适、文明的居住环境,根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部地33号令《城市新建住宅小区管理办法》、江苏省、南京市龙8国际娱乐手机登录管理文件等国家、地方有关龙8国际娱乐手机登录管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲佚名合同范文2010-5-16 23:23:08房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appgw/hfw/61919.html建筑垃圾清洁运输合同 类别:外运 甲方:上海**龙8国际娱乐手机登录有限公司刊号 (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方) 第一条:合同宗旨及原则: 本合同经双方友好协商,本着公正平等、互惠互利、等价有偿的原则,就乙方对甲方管辖的龙8国际娱乐手机登录区域? 提供日常装修建筑垃圾清洁运输服务,自愿协商如下: 第二条:合同的范围: 本合同规定的建筑垃圾清洁运输服务范围、作业内容及周期以《建筑垃圾清洁运输服务标准作业指导书》由甲方提佚名合同范文2010-5-16 23:20:42房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appgw/hfw/61918.html二、合同文件及图纸 第3条 本合同文件及解释顺序 3.1 除双方另有约定以外,组成本合同的文件及优先解释顺序如下: (1)双方签订的补充协议 (2)本合同条款 (3)中标通知书 (4)投标书及其附件 (5)标准、规范及有关技术文件 (6)图纸 (7)工程量清单 (8)工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 第4条 适用法律、标准及规范 4.1 适用法律法佚名合同范文2010-5-16 23:15:29房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appgw/xfw/61916.html招标编号:MCF[2007]01号 受xx县机关事务管理局的委托,xx县政府采购中心对xx县文化宣传活动中心综合办公楼龙8国际娱乐手机登录管理项目进行了公开招标,招标编号为MCF [2007]01号,已于2008年1月3日在xx县财政局七楼会议室举行开标会。此次招标共有7家单位购买招标文件,实质上响应的5家单位按时递交了投标文件。经评委会综合评议,现将中标结果公示如下: 中标单位: 中标金额 郑州市xx龙8国际娱乐手机登录管理有佚名信函范文2010-5-16 23:13:16房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appgw/xfw/61914.html一、发包方:xx市民政局。 二、承包标的:xx市民政局办公大楼龙8国际娱乐手机登录服务管理一年承包。 三、承包最高限价:人民币80000元。 四、基本情况:xx市民政局办公大楼龙8国际娱乐手机登录管理服务(面积约1000平方,位于xx市大通北路61号),服务事项:保安、保洁、供水、供电的日常维护等龙8国际娱乐手机登录服务,要求有从事龙8国际娱乐手机登录管理服务三级以上资质和办公楼龙8国际娱乐手机登录管理经验的法人单位,且其注册在xx市范围内,具体条件按照《xx市民政局办公大楼佚名信函范文2010-5-16 23:11:44房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appgw/lfw/61912.html尊敬的先生/小姐: 您好!我从报纸上看到贵公司的招聘信息,我对网页兼职编辑一职很感兴趣。 我现在是出版社的在职编辑,从1998年获得硕士学位后至今,一直在出版社担任编辑工作。两年以来,对出版社编辑的工作已经有了相当的了解和熟悉。经过出版者工作协会的正规培训和两年的工作经验,我相信我有能力担当贵公司所要求的网页编辑任务。 我对计算机有着非常浓厚的兴趣。我能熟练使用FrontPage和DreamW佚名简历范文2010-5-16 23:09:45房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appgw/lfw/61910.htmlDear Sir, Two years as a senior clerk in *sales department of *the Great Wall Company have, I believe given me the experience to qualify for the job you advertised in 51job Website. Since 2000 I have 佚名简历范文2010-5-16 23:07:53房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appgw/jfw/61909.html2009年是公司发展规划蓄势的一年,也是我们工作继往开来的新的一年,除了要一如既往地坚定优质服务的理念外,还要开拓工作思路,准确分析公司发展面临的机遇、困难和挑战,强化危机意识,提倡实干意识,同心同德,实现各项工作全面健康有序地发展,为全面完成公司发展规划上确立的目标奠定扎实的基础。 今年我公司工作重点主要有以下几个方面: 一、完善企业机制,强化基础管理 综合管理部要紧抓基础管理,突出重点,不断加佚名计划范文2010-5-16 23:05:18房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appgw/zfw/61823.html龙8国际娱乐手机登录公司工会在龙8国际娱乐手机登录管理中心党支部的领导下,在龙8国际娱乐手机登录中心行政部门的支持下,围绕大队工会年度工作部署,以党的十七大精神为指针,全面贯彻落实大队工会各项工作安排。现将2009年度龙8国际娱乐手机登录公司工会工作总结如下: 一、开展学习活动,提高职工综合素质 工会十分重视思想政治工作,注重抓好职工思想素质教育,开展道德教育,凝聚职工力量,充分调动职工的积极性,发扬主人翁精神,致力于大队的改革发展稳定工作,着力构建和谐小区,佚名总结范文2010-5-12 0:45:52房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appgw/zfw/61822.html在大队党委的正确领导和支持下,第二党支部按照党委工作部署及安排,以三个代表重要思想和党的十七大精神为指导,以学习实践科学发展观活动为契机,以党的先进性建设为主线,以改革创新为动力,以党建调研工作为切入点,以着力建设高素质的领导班子为重点,以四大工程为主要内容,紧紧围绕龙8国际娱乐手机登录改革、构建和谐小区两大主题,组织党员、干部和职工认真学习贯彻和落实科学发展观;加强龙8国际娱乐手机登录管理,热情为居民服务,积极探索龙8国际娱乐手机登录化改革的佚名总结范文2010-5-12 0:43:31房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appgw/zfw/61821.html2009年,是大队改革发展过程中极其困难的一年,也是龙8国际娱乐手机登录管理工作推进后勤改革与发展极其关键的一年。一年来,龙8国际娱乐手机登录管理中心在大队党、政、工组织的正确领导下,以科学发展观为指导,认真贯彻落实党的十七大及十七届四中全会精神,坚持解放思想,转变观念,致力改革,勇于创新,强化管理,狠抓落实,较好地完成了龙8国际娱乐手机登录管理和服务的各项工作任务。同时,安全管理、治安综合治理、房地产管理、居委会、申报市级园林小区、申报区级绿佚名总结范文2010-5-12 0:41:22房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appgw/zfw/61820.html2009年是我队深化改革促进发展的关键一年,也是大队经济困难,矛盾和问题突显的一年,根据省核工业地质局《关于印发2009年离退休工作要点的通知》和大队《关于下发大队目标责任制督导检查龙虎国际app管理办法的通知》的精神,离退办本着管理与服务并重 稳定与和谐共谋的原则,在党员思想教育、离退休职工管理和构建和谐大队方面做了很多琐碎繁杂的工作,现在我从五个方面向各位汇报如下: 一、基本情况: 1、离退办所管人员及佚名总结范文2010-5-12 0:39:34房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appgw/zfw/61819.html二00九年工程管理科以科学发展观为指导,在大队党委的正确领导下,在机关各科室的大力支持、密切配合下,科内人员通力协作,认真贯彻落实我队职代会会议精神,紧紧围绕科内各项目标任务扎实开展工作,进一步强化工作创新意识和服务意识,认真履行岗位工作职能,较好地完成了今年的各项工作任务。现将主要工作总结如下: (一)二00九年主要工作 一、协助工程公司为武荆及浐灞项目的减亏工作做了以下努力: 1、参与武荆项目佚名总结范文2010-5-12 0:37:48房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appjzxt/jzgl/62026.html项目管理任务 本项目管理方案是对项目设计阶段进行投资、质量、合同、信息、组织协调六方面的控制,以及甲供材料设备招标管理: 1.投资控制:采用的基本工作原理是动态控制原理,即采用计算机辅助的手段,在项目设计的各个阶段,分析和审核投资计划值,并将不同阶段的投资计划值和实际值进行动态跟踪比较,当其发生偏差时,分析产生偏差的原因,提出纠偏的措施,使项目设计在确保项目质量的前提下,充分考虑项目的经济性,使项佚名建筑管理2010-5-24 23:23:36房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appjzxt/jzjl/61976.html为监理工作的各项目标的实现,有必要建立一系列的监理工作制度,用制度的有效运行保证监理工作的有效进行。我公司的各项管理制度主要有: 一、委派公司驻现场项目监理部制度 公司与建设单位签订监理合同后,即根据合同的约定组建驻地项目监理部。公司签发总监理工程师和总监代表授权任命书,由总监理工程师代表公司全面开展各项工作。并与监理合同签订后10天内,书面通知建设单位该项目监理部组成及职责分工情况。 二、监理规佚名建筑监理2010-5-18 23:29:21房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appjzxt/jzjl/61975.html有关甲方分包的项目,应如何进行管理的问题,现分述如下意见 : (一)、对分包人评审的措施和方法 1、分包单位的选择 首先要对工程按专业要求进行分解,划分子项目,例如:弱电工程中,消防自动报警工程、楼宇控制、卫星电视、保安监控等,建筑设备工程、消防喷淋、中央空调等,石材玻璃幕墙以及结构改造中的特殊项目等,所以,对分包的选择很重要,分包选择的方法: (1)通过招标选定各分包单位,这是国家极力推广的方法佚名建筑监理2010-5-18 23:27:57房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appjzxt/jzjl/61974.html(一)协调方法如下: 召开会议是工程建设监理过程中监理协调最常用的重要方法。凡涉及协调工作的人员或单位,在一起开会共同协商,在充分讨论的基础上取得一致,使问题得到解决。运用这种方法监理应提高会议的效率,善于化解阻碍会议成功的行为,调动促进会议成功的因素。用开会的办法优点是可以把话说在明处,一旦形成协调结果,大家彼此互为监督,协调效果明显。 在协调监理与各有关单位的关系上,可视本工程建设项目进展召开佚名建筑监理2010-5-18 23:26:56房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appjzxt/jzjl/61973.html协调工作将贯穿于本工程全过程。我们将把协调工作分为三类进行协调管理: 第一类是监理组织系统的协调;第二类是监理组织系统与建设、承包、设计等其他有关系统的协调;第三类是建设、承包、设计等有关系统之间关系的协调。 (一) 监理组织系统与建设、承包、设计等各有关系统间的协调 本项目监理要使 四控、两管 得到落实,就需要通过项目监理机构全体人员与外部有关单位发生各种工作关系,其协调内容主要是因业主与其它佚名建筑监理2010-5-18 23:24:49房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appjzxt/jzjl/61972.html一、资料类信息管理 施工阶段信息的管理可从施工准备阶段、施工期,竣工保修期三个子阶段分别进行。 (一)施工准备阶段 工程准备阶段文件,如立项文件、建设用地、征地、拆迁文件、开工审批文件。 1、施工准备阶段即建设工程合同签定到项目开工前期这个阶段,应该组建工程信息合理的流程,确定合理的信息源,规范各方的信息行为,建立必要的信息秩序。 2、监理大纲、施工图设计及施工图预算,特别要重视结构特点、工程难度佚名建筑监理2010-5-18 23:23:02房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appjzxt/jzjl/61971.html(一)索赔管理的任务 1、预测和分析导致索赔的原因和可能性 在施工中工程师应以积极的态度和主动的精神管理好工作,为建设单位提供良好的服务。在施工中,监理工程师作为双方的纽带,应做好协调、缓冲工作,为双方建立好一个良好的合作气氛。通常合同实施越顺利,双方合作越好,索赔事件越少,问题越易解决。 监理工程师通过对合同的监督和跟踪,不仅可以及早发现干扰事件,也可以及早采取降低干扰事件的影响,减少双方损失,佚名建筑监理2010-5-18 23:20:54房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appjzxt/jzjl/61970.html1、对工程承包单位进行严格控制 合同管理过程中对工程分包要进行严格管理。承包单位出于自身能力考虑,可能将部分自己没有实施资质的特殊专业工程分包,也可能将部分较简单的工作内容分包。控制工程分包的基本原则是,主体工程的施工任务不允许分包,主要工程量必须由承包单位完成。 承包单位选择分包人需要提请监理工程师同意,监理工程师主要审查分包人是否具备实施分包工程的资质和能力,未通过监理工程师同意的分包人不得进佚名建筑监理2010-5-18 23:18:45房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appjzxt/jzjl/61969.html一、现场文明施工监理的具体要求: (一)工地布置按照北京市文明施工现场管理要求进行检查: 1、施工现场安全标志; 2、工地的布置应全面规划,妥善安排,符合安全和卫生的要求。 3、施工机械及夜间施工照明; 4、工地道路:符合消防及硬化要求,保持通畅,设置安全标志,必要时设专人看守,指挥交通。 5、安全用电:要求施工单位编制本工程现场临时用电方案,并认真检查督促实施。 (二)环保监控措施 1、施工现佚名建筑监理2010-5-18 23:16:10房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appjzxt/jzjl/61968.html一、安全监理方法和措施: 1、事前控制 1.1 审核承包单位提交(报审)的各项生产安全措施方案;包括危险性较大的分部分项的专项施工方案; 1.2 督促、审查承包单位建立、健全施工安全生产责任制度、安全检查制度和事故报告制度; 1.3 审查施工人员相关的培训证和上岗证; 1.4 核查施工单位现场人员安全教育培训记录; 1.5 检查承包单位的安全技术交底。 2、施工过程中安全监理 2.1 日常巡视进行佚名建筑监理2010-5-18 23:14:16房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appjzxt/jzjl/61967.html在实施监理的过程中,通过对工程总造价构成的分析,加强动态管理,做好整个监理工作的事前控制、事中控制、事后控制。严格执行计价原则,严格控制、审核设计变更及工程洽商,预防违约事件发生,减少索赔事件发生。认真进行工程款的支付审核工作,做好工程竣工结算工作。力争把实际工程造价控制在预算造价目标范围内。 第一节 工程造价控制依据和原则 一、工程造价控制的依据 1、《监理合同》、《工程施工合同》。主要内容包括佚名建筑监理2010-5-18 23:06:17房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appjzxt/jzjl/61966.html一、工程进度控制的原则 1、工程进度控制的依据是建设单位与承包单位签订的施工合同中所约定的工期目标:2007年1月18日-2007年9月18日。 2、在确保工程质量和安全并符合控制工程造价的原则下,控制进度。 3、应采取动态的控制方法,对工程进度进行主动控制。 二、工程进度控制的内容和方法 1、审批进度计划 承包单位根据建设工程施工合同的约定,按时编制施工总进度计划、季度进度计划、月进度计划,并填佚名建筑监理2010-5-18 23:04:38房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appjzxt/jzjl/61965.html根据本工程特点,项目监理部设置特殊与关键项目如下: 1. 特殊项目:1)土建工程中涉及结构安全、用电安全的项目,例如钢结构、结构加固等; 2)屋面及室内厨卫间防水项目(包括卷材防水及其它防水方式等); 3)装饰工程中涉及环保和安全的项目,例如幕墙、防火等。 2. 关键项目:1)拆除工程中的防尘、降噪;设备使用、搭设脚手架(包括悬挑架等);加固工程的隐蔽验收;幕墙的施工全过程。 2)装修过程中的材佚名建筑监理2010-5-18 23:02:18房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appjzxt/jzjl/61964.html1. 总监理工程师的职责 1)对建设工程委托监理合同的实施负全面责任。 2)负责管理项目监理部的目常工作,并定期向监理单位报告工作。 3)确定项目监理部人员的分工。 4)检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员的调配,对不称职人员进行调换。 5)主持编写工程项目监理规划和审批监理实施细则。 6)主持编写并签发监理月报、监理工作阶段报专题报告和项目监理工作总结,主持编写工程质量验收佚名建筑监理2010-5-18 22:59:35房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appjzxt/jzsg/61963.html⑴ 钻孔垂直度控制: ①场地平整,确保钻杆垂直; ②使用具有导向装置的钻机。 ⑵孔径控制: ①使用和设计桩径同径的钻头,确保桩径不小于设计桩径; ②使用同心度好的钻头,以减小钻孔弯曲和灌注充盈系数; ③根椐地层情况,同时保持孔内水头压力,防止砂层塌孔。 ⑶ 定位及孔深偏差控制: ①钻机就位时,调整钻杆垂直度,使钻尖对准孔中心,使两中心重合; ②在钻进过程中随时观察孔深显示仪表,做好纪录,随时计算佚名建筑施工2010-5-18 22:49:57房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appjzxt/jzsg/61962.html⑴ 施工偏差控制 为保证工程质量,复合地基施工效果应满足设计及规范的要求进行。严格控制桩顶标高、桩尖进入持力层标高、混合料强度等。桩的施工偏差应满足下述要求: ①桩长允许偏差10cm;②桩径允许偏差:-2cm; ③垂直度允许偏差:机械成孔<1%; ④桩位允许偏差:基础最外一排桩≤70mm;基础内其余的桩≤200mm。 ⑵ 测放桩位 正式施工前由技术人员再次复核测量基线、水准点及桩位。根据现场条件,佚名建筑施工2010-5-18 22:48:14房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appjzxt/jzsg/61961.html⑴ 浆液配制 采用PO.32.5普通硅酸盐水泥,水泥掺入比为15~18%, 桩体强度不低于1.5MPa。浆液水灰比为0.5~0.55,使用砂浆搅拌机制浆,每次搅拌不少于3min;制备好的水泥浆不得停置时间过长,超过2h应降低标号使用;浆液在灰浆搅拌机中要不断搅拌,直到送浆前。 ⑵ 施工流程及要求 桩机就位→钻进喷浆到底→提升搅拌→重复喷射搅拌→重复提升复拌→成桩完毕。 a. 桩机就位: 利用起重机佚名建筑施工2010-5-18 22:46:55房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appjzxt/jzsg/61960.html⑴ 钻进方法:采用反循环回转钻机钻进。 ⑵ 钻孔:不得使用粘土造浆护壁,必须保正清水的供给,循环泥浆池不得小于20m3,以便控制泥浆稠度;下管前进行彻底换浆。 ⑶ 成井:选择具有一定强度、渗透能力较好的水泥砾石滤水管;接头处的死管长度小于2cm;换浆后立即下入井管,井管应保持垂直和居中,连接处包40~60目的尼笼纱网;井孔内沉淀厚度不得大于0.5m;滤料必须沿四周均匀下入,边洗井边下滤料,上部1~佚名建筑施工2010-5-18 22:46:00房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appjzxt/jzsg/61959.html⑴ 钻孔: ①孔位误差:水平方向不应大于50mm,垂直方向不应大于100mm。 ②孔深不应小于设计长度,也不应大于设计长度的1%。 ③孔径允许偏差±10mm。 ④钻孔底部的偏斜尺寸不应大于锚杆长度的3%。 ⑵ 的组装: ①钢绞线应除油污、除锈。 ②沿杆体轴线方向每隔1.5m设置一个隔离架。 ③杆体自由段应用塑料管包裹,管口应密封幷有铅丝绑扎。 ④杆体插入孔内深度应不小于锚杆长度的95%。 ⑶ 锚杆佚名建筑施工2010-5-18 22:45:03房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appjzxt/jzsg/61958.html⑴ 钻孔: ①埋设护筒,安装牢固,埋深不小于1m。护筒直径比桩径大100mm。围土分层夯实,筒中心与桩位中心重合,偏差不大于50mm。 ②桩位复核(开钻前进行):中心位置允许偏差50mm。 ③钻孔实际孔深允许偏差+200mm。 ④钻孔垂直度允许偏差小于0.5%。 ⑤桩孔充盈系数为1.0~1.20。 ⑥桩径允许偏差:+20mm。 ⑵ 清孔: ①钻孔结束后,停止进尺,清除孔底虚土,清孔时保持水头、防止佚名建筑施工2010-5-18 22:43:03房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appjzxt/jzsg/61957.html1、土方开挖计划 该工程挖运土石方约23万方。拟投入4台挖掘机,每天可挖装土石方4500方,加上收坡,并考虑不利天气影响,本工程土石方可在50天内完成;每台挖掘机配备自卸汽车数量为10台,4台挖掘机投入40台自卸汽车。依工程进度可适当增加或减少车辆。 2、土方分区与开挖分步 基坑土方挖运分为四个区(详细分区见平面布置图),各区挖至槽底的先后顺序为Ⅰ区→Ⅱ区→Ⅲ区→Ⅳ区。边坡土方分区、分段、分步开挖佚名建筑施工2010-5-18 22:40:11房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appewxt/dsy/62038.html招商洽谈中应注意的问题较多,但主要有以下几方面: 一、要了解对方的意图、目的、策略 《孙子兵法》说得好:知己知彼,百战不殆。在招商谈判中亦是如此。只有了解了对方的意图、目的、策略,我方才能对症下药,相应地制定我方的对策,进而使我方在整个招商洽谈中处于较为有利的地位,并使招商获得成功。这就要求招商谈判人员在招商洽谈前或洽谈中解决好这个问题。要做好这个工作,一般有三种方法可供选择。第一种方法是检索调佚名商业地产2010-5-25 0:18:21房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appewxt/dsy/62037.html在招商洽谈之前,必须对谈判所涉及的内容进行充分的调查研究,对谈判的环境因素进行认真的分析,对谈判约有关各方的资信情况进行咨询审查,对谈判各方的实力进行正确估价,并在有可能的情况下,了解掌握谈判对手的谈判风格,在这些工作的基础上制订谈判方案。谈判方案的制订,必须明确以下几方面的内容:明确谈判目的,制定谈判策略,明确谈判程序,谈判现场的布置与安排。 一、明确招商谈判目的 招商谈判的目的就是招商洽谈的主佚名商业地产2010-5-25 0:16:10房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appewxt/dsy/62036.html在招商洽谈前,招商洽谈人员要做好招商项目资料的准备、法律文件的准备、谈判班子的组成以及谈判心理的准备等。 一、招商项目资料的准备 在招商洽谈中,招商方要使自身做到有的放矢,掌握招商洽谈的主动权,既能招到商又能使自身处于较好的地位,就首先必须做好招商项目资料的准备。招商项目资料一般包括:环境资料,招商主体资料,招商项目资料,招商技术资料,商标与专利资料等。 1.环境资科 环境资料有大环境资料和小环佚名商业地产2010-5-25 0:14:00房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appewxt/dsy/62035.html编写、设计与包装宣传资料的目的是为了使用。宣传资料的使用范围广,涉及的层次多。下面针对不同场合和情况下,使用宣传资料应注意的一些问题进行分析探讨。 一、广泛宣传和联络时的招商资料使用 当人们到某一个区域去参观考察时,除了直观认识外,还希望能得到一些文字资料,以加深印象和了解;或者,当区域的招商人员或工作人员在与外界人士交往时,总要有意或无意地向对方派送一些资料,以宣传区域投资环境;有时,招商人员会佚名商业地产2010-5-25 0:11:34房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appewxt/dsy/62034.html一、招商宣传资料的构思 着手编写区域宣传资料时,首先要进行构思:站在什么角度去编写,从哪些方面着手,要突出区域的什么特点,等等。无论是编写印刷宣传品、幻灯片、录像带,还是光盘,其构思要走以下三大路线。 1.三大路线 (1)国际路线。招商是一项跨区域、跨国界的经济活动。因此,招商宣传资料的编写、设计和制作,要与国际招商惯例一致。具体地讲,内容上,要在商言商,多谈与招商有关的内容。包装上,要规范、大佚名商业地产2010-5-25 0:07:14房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appewxt/dsy/62033.html宣传资料是招商工作中的必需品。政府部门对外招商,就要向外国投资者提供最新的国家利用外资的方针和政策法规,鼓励外商投资的项目和产业政策,以及利用外资东道主国投资环境情况的反映等等;企业对外招商,则要根据企业自身的规模、技术水平和将来的发展要求,列出企业的基本情况和欲与外商合资合作或合作开发的项目。宣传资料的种类繁多,按其载体的形式可分为印刷品、幻灯片、录像带和光盘四大类,现分别就各类宣传资料及其优缺佚名商业地产2010-5-25 0:05:15房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appewxt/dsy/62032.html一、应有专门机构从总体与全局上把握、协调、控制招商 正如前述,招商是一个各方面相互联系的整体,是一个涉及多个不同方面和环节的系统工程。为了使招商这一跨部门、跨行业的系统工程规范运作,有序进行,就必须对招商进行统筹。招商的统筹就是指从总体、全局上对招商进行把握、协调和控制。招商的统筹工作做得好,就能打成一股绳,共同推动招商工作;统筹工作做得不好,在招商过程中就会互相牵制,形成内耗。因此有必要将招商的佚名商业地产2010-5-25 0:03:11房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appewxt/dsy/62031.html一、确立招商目标 招商策划是招商过程的第一步,那么,招商策划程序的第一步又是什么呢?策划程序的第一步是确立目标。只有目标确立了,策划工作才能做到有的放矢。确定目标包括三个方面:第一,要达到的目标是什么;第二,围绕目标进行随后的一切工作;第三,目标是否得到了实现。比如,要策划一次海外的新闻发布会。在策划过程中,首先得确定这次新闻发布会的目标是什么?我们要达到一个什么目的?通过新闻发布会,我们或者是要佚名商业地产2010-5-25 0:00:54房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appewxt/dsy/62030.html一、招商策划的含义 招商策划是运用招商人员的知识和智慧,筹划一系列的活动去吸引外来资金项目落户的活动。招商是当今经济一体化趋势日益加强的形势下广泛运用的一种经济交往方式,需要跨学科、跨专业的专业学间。作为一名合格的招商人员,既需要扎实的经济、法律、外语等专业知识,也需要广泛的公关、洽谈等技能。更重要的是,招商人员能把自已的知识和智慧运用到招商活动中,融汇于招商过程中,筹划一系列的行动来吸引外来资金佚名商业地产2010-5-24 23:58:49房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appewxt/dsy/62029.html一、招商涉及多个不同的方面和环节 在我国,积极开展国(境)外招商,已成为各省、市和其他地区促进地方经济发展的一个有效方式。为此,许多地方都成立了专业的招商机构,如招商局。但事实上,招商是一项跨部门的工作,不是某一个部门就能完成招商的整个过程,招商涉及各个不同的方面和环节。如:在某一次招商活动实施之前,招商部门就需预先制定招商计划,确定本次招商的项目清单。而这些项目清单的确定,又必须与国家的产业政策佚名商业地产2010-5-24 23:56:26房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appewxt/dsy/62028.html技巧一:商铺投资的目的 购买商业用房的目的大致分为两类:一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款,用按揭形式购买的则可以实现租金供贷款的目的。 另一类是作为资金保值并升值的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题,银行储蓄收益少;而股票、债券、期货市场摇摆不定;纯住宅投资回报低,而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。此外,有相当一部分自营性质的经营商佚名商业地产2010-5-24 23:39:46房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appewxt/dgh/62027.html中西合璧,休闲生态 随着经济、文化生活水平的不断提高,我国人民对居住生活条件的追求正发生变化,从需要有一个适当面积的居住空间,逐步发展到对居住功能质量、工程质量、环境质量和管理服务质量的追求。在这种形势下,住宅小区环境建设的重要性越来越突出地表现出来。 居住环境设计是一门自然科学与社会科学相结合,技术与艺术相结合的综合性科学。环境作为提高人们生活质量的基本条件,应满足居民最基本的需求,给居民以充足佚名规划设计2010-5-24 23:26:43房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appewxt/dyx/61978.html策划十大原则: 1、定向供应原则--没有目标市场的定位绝不会成为概念盘;策划不允许龙8国际娱乐手机登录人人都来买。 2、前期介入原则--营销的价值重心在前期,我们强调胎教。 3、全程策划原则--只有把握龙8国际娱乐手机登录在市场中健康的状态,才是真正的策划。 4、卖点保留原则--最好的用词不是最好的广告,策划永远要使龙8国际娱乐手机登录有新鲜感。 5、虚实相同原则--想象--发现--再想象--再发现是市场营销的最佳循环。 6、个性排它原则--无佚名营销策划2010-5-18 23:44:11房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appewxt/dyx/61977.html第一阶段 前期(选址--立项--规划设计阶段) 1、个案市场切入点分析 一、竞争态势分析 二、本案切入点分析 三、产品建议 2、市场调研 一、宏观市场分析 二、区域市场分析 三、市场机会点分析 3、区域市场分析 一、区域市场城市规划 二、区域市场交通建设 三、区域市场商业布局 四、区域市场www.fdcew.com公建配套 五、区域市场房地产市场综述 六、区域市场推论、研判 4、本案项目分析 一、项目分析 二、竞争态势佚名营销策划2010-5-18 23:40:37房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appewxt/dzd/61949.html一、目的 方便客户监督本公司提供的产品及管理服务的质量,促进产品及管理服务,对其中的不合格服务及时纠正,以提高产品及管理服务质量。 二、基本标准 2.1登记投诉:不缺项,详细认真,转呈及时。 2.2解释投诉:耐心细致,用语礼貌,用词准确,不含糊其词。 2.3处理投拆:及时,不刁难,不推诿,做到每件事跟进问题,解决问题。 三、内容 3.1本着客户至上,服务第一的宗旨,对客户的投诉热情接待,使用礼貌用佚名地产制度2010-5-18 22:09:54房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appewxt/dzd/61948.html一、目的 为了让客户反映的问题进行跟踪处理,提高客户居住的满意度,进一步提升xx地产的品牌,同时体现公司对客户的重视与关注。 二、形式 2.1上门回访(采访) 2.2电话回访 2.3信函回访(公开信) 三、类型 3.1对业主意见征询的回访,在征询过程中的意见进行收集。 3.2在日常工作中遇到业主的投诉、上级单位转呈投诉的回访等。 3.3在工作中对业主的建议或意见进行收集,整理,归档。 3.4在管佚名地产制度2010-5-18 22:07:36房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appewxt/dsy/61840.html从纯商业角度讲,中国的专业批发市场走过了上世纪80年代起步、90年代发展到21世纪初的升级换代三个时期,经过近20多年的稳步发展,现在已逐渐进入相对成熟的发展阶段。从房地产或商业地产角度讲,由开发商参与到专业批发市场的规划开发与经营管理还是近几年的事情,一切也才刚刚上路。细数全国中大型的专业批发市场,成功的不多,失败的不少。那么从拿地开始如何操作一个成功的专业批发市场项目?需要具备哪些基本的要素?佚名商业地产2010-5-13 22:43:00房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appewxt/dsy/61839.html根据有关调查显示,目前我国各大城市建有商业步行街200多条。2002年,从东莞东城风情步行街与市民见面开始,仅一年多时间就南城富民步行街、万江都会广场现代欧陆步行街、虎门步行街等10多条步行街就如雨后春笋般出现在东莞消费者面前。但在这些步行街中,为什么有的刚刚开业便门可罗雀、商家纷纷退出,有的如虎门步行街人旺财也旺、商家争先恐后地进入呢?我们发现这是由于大多数步行街的没有进行有效定位和推广包装不力佚名商业地产2010-5-13 22:40:07房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appewxt/dsy/61838.html有效进行商业地产的宣传推广 商业地产是一个具有地产与商业双重特征的综合性行业,他兼有地产开发、商业龙8国际娱乐手机登录运营的双重运行规律,并且具有其本身特有的行业规律。同样,作为商业地产项目的宣传推广也同样有着其操作的独特性,能不能把握住推广的关键,在某种程度上决定着项目运作的成败。 众所周知,中国商业地产是近两年才兴起的,整个行业尚处于起步、探索阶段,需要各方面的专业人才,但是,目前懂得如何操作商业地产的人才十佚名商业地产2010-5-13 22:38:20房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appewxt/dsy/61837.html悲情长沙商业地产之一 虚拟人气全凭售后包租 在长沙,不少商业楼盘特别是部分专业市场在叫卖之初,先针对入场商家大抛橄榄枝,对招商租金给以巨幅优惠,零租金进场已不乏实例。有的市场甚至 出三年免租、五年免租的竞争牌来吸引商家入场经营! 售后包租成了强心剂 难道有人疯了?修起铺子白送人?究其原因,这一切的一切都始于市场人气的营造!对于零租金入场,各商家当然是趋之若鹜,只需交纳一定数量的入场保证金后,轻松入佚名商业地产2010-5-13 22:36:06房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appewxt/dzd/61804.html岗位名称:面积审核员 岗位编号: 直属上级:综合业务部主管 所属部门:销售公司综合业务部 岗位设置目的:对开发房产面积进行核算 工作内容: 1.认真审阅图纸,按有关规定进行初步面积测算; 2.在工程进度进行到±0.00时到现场进行验线; 3.根据施工进度,需不断到施工现场进行现场勘察,反复核实产权 面积的准确性; 4.在施工过程中,发生与产权面积有关的设计变更时,应到有关部门及时搜集变更资料重新确佚名地产制度2010-5-11 23:58:11房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际apphypx/xtlh/62025.html1.花坛的养护、管理 (1)根据天气情况,保证水分供应,宜清晨浇水,浇水时应防止将泥土冲到茎叶上。 (2)做好排水措施,防止雨季积水。 (3)应及时做好病虫害防治工作。 (4)花坛保护设施应经常保持完好。 (5)花坛内应及时清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾;及时补种、换苗。花坛内缺株倒苗一级不得超过10%,二级不得超过15%,基本无枯枝残花,一级残花量不得大于15%,二级残花量不得大于2佚名绿化2010-5-24 23:20:00房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际apphypx/xtlh/62024.html1.浇灌、排水 (1)夏季浇灌宜早、晚进行,冬季浇灌宜在中午进行,浇灌要一次浇透,尤其是春、夏季节。 (2)若处高温久旱(气温高于35℃,10天未下雨),应及时进行浇灌,一般应在清晨或傍晚进行浇灌。 (3)暴雨后一天内,树木周围仍有积水,应予排水。对处于地势低洼处的雪松等易受水淹的树种可采取打透气孔的方式排水(挖若干小洞,直径50mm左右,至根部;垂直插入相同直径PVC管,周边用土填实)。 2.中佚名绿化2010-5-24 23:16:21房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际apphypx/xtlh/62023.html1.浇灌、排水 (1)用土钻检查草坪土壤干湿程度,土层深100mm~150mm处若呈干燥状,应及时进行浇灌。 (2)绿地养护人员应使用专用水管进行浇灌,浇灌应湿透根系层,浸湿的土层深度为100mm,但不允许地面长时间积水。 (3)浇灌时期和浇灌时间可按下列规定: ①冷季型草(高羊茅):春秋两季充分浇水,每周一次。夏季适量浇水,每两周一次宜早晨浇,安全越夏。 ②暖季型草(马尼拉、狗牙根):夏季勤浇水佚名绿化2010-5-24 23:11:15房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际apphypx/xtlh/62022.html绿化美容是保持生态平衡,营造舒适美观、安逸、清新工作环境的基础,为强化绿化管理工作,应按以下流程进行: 1.绿化工对花圃养育现场要精心培植,细心照料,充分利用有限场地增加品种,并做好花卉的过冬工作。 2.绿化工要保持花圃整洁卫生,杂物、脏物要及时清理。 3.绿化工要配合清洁工搞好绿地的环境卫生工作。 4.绿化工要保护草坪生长良好,严禁制止他人践踏草坪。 5.花木的死株、病株要清除,缺株要补植。 6佚名绿化2010-5-24 23:09:34房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际apphypx/xtlh/62021.html1.花圃 (1)地面:无杂草、无脏物、无杂物,通道干净畅通。 (2)花盆:同一品种花卉、树木堆放集中整齐,阳性植物和阴性植物分别堆放,盆内无杂草和杂物,叶面无黄叶和大面积的虫斑,空花盆按大小集中堆放。盆内不允许有土无苗或死株。 (3)农药、材料、工具集中摆放。 2.住宅楼外围 (1)树木:树上无枯枝、枯叶,造型独特,地面四周无杂草和脏杂物。 (2)绿化带:修剪整齐、高矮一致,种植稠密、无枯枝、无黄佚名绿化2010-5-24 23:08:30房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际apphypx/xtlh/62020.html1.日常养护方法 (1)浇水 植物生长离不开水,但各种植物对水的需要量不同,不同的季节对水的需要量也不一样,所以要根据具体情况灵活掌握,做好浇水工作。 ①根据气候条件决定浇水量。 a.在阴雨连绵的天气,空气湿度大,可不浇水。 b.夏季阳光猛烈,气温高,水分蒸发快,消耗水分较多,应增加浇水次数和分量。 c.入秋后光照减弱,水分蒸发少,可少浇水。 d.半荫环境可少浇水。 ②根据品种或生长期来决定浇水量佚名绿化2010-5-24 23:05:50房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际apphypx/xtlh/62019.html1.0目的 使设备机具(主要指剪草机、绿篱机)处于完好状态。 2.0适用范围 管理处的绿化机具使用维护工作。 3.0工作程序 3.1启动前的准备。 3.1.1安装好手柄。 3.1.2注入机油。 3.1.3注入燃油(推荐使用无铅汽油)。 3.1.4装好集草袋或集草箱。 3.2操作前的检查: 3.2.1检查机油:在停车状态下,将草坪机置于平地上,卸下注油塞,并将深度尺插入注油颈检查油位,使油面达到高位佚名绿化2010-5-24 23:01:47房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际apphypx/xtlh/62018.html1.0目的 按规程操作,使露地花卉与盆裁花卉生长良好、正常。 2.0适用范围 管理处管辖区域内的露地花卉与盆裁花卉。 3.0工作程序 3.1露地花卉的养护作业 3.1.1土地选择与整地:以疏松肥沃的砂壤土为好,不宜过粘和过砂,要求中性和微酸性土。细致整地:翻耕深度,一、二年生花卉根系较浅,耕深15-20厘米;宿根花卉和球根花卉可适当深些。 3.1.2翻地同时施入基肥,一般可施用腐熟的厩肥、堆肥、饼佚名绿化2010-5-24 22:58:17房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际apphypx/xtlh/62017.html1.0目的 规范乔灌木养护程序,确保乔灌木的养护质量; 2.0适用范围 适用于管理处管辖范围内的乔木、灌木的养护工作; 3.0工作职责 3. 绿化部领班负责本规程的技术指导,现场指挥监督实施及质量控制; 3.2绿化工依照本规程实施乔灌木养护工作。 4.0基本内容 4.1乔木修剪 4.1.1修剪工具:高枝剪、高枝锯、截枝剪、截锯、枝剪、人字梯、手套、警示牌等; 4.1.2修剪操作内容: 4.1.1.佚名绿化2010-5-24 22:56:39房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际apphypx/xtlh/62016.html1.0目的 规范草坪养护工作操作技术,提高员工的草坪养护技术,确保小区草坪管理质量; 2.0适用范围 适用于管理处管辖范围内的草坪养护工作; 3.0工作职责 3.1绿化领班负责本规程实施过程的现场指挥、监督实施及质量控制; 3.2绿化工依照本规程实行草坪养护作业。 4.0基本内容 4.1草坪分级标准 4.1.1特级草坪:每年绿期达360天,草坪平整、留茬在25毫米以下,仅供观赏; 4.1.2一级草佚名绿化2010-5-24 22:54:47房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际apphypx/xtlh/62015.html1.0目的 规范服务质量,保证业主私家花园绿化质量; 2.0适用范围 适用于本管理处内业主的私家花园绿化工作质量检验; 3.0工作职责 3.1绿化部领班负责制定规程,并依照本规程对业主花园绿化工作质量检查及评定工作; 4.0基本内容 4.1园林托管服务标准 4.1.1花园植物长势:花草树木生长旺盛,四季常绿,新栽种品种存活率95%以上,无黄叶、弱枝、死株及生长衰弱等不良现象,草坪四季油绿,无出现枯佚名绿化2010-5-24 22:53:36房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际apphypx/xtlh/62014.html1.0目的 规范绿化工作质量检验标准,确保小区园林绿化美观,对园林绿化工作质量客观评价; 2.0适用范围 适用于龙8国际娱乐手机登录管理绿化工作质量检验; 3.0工作职责 3.1绿化部领班负责依照本规程对绿化工作进行质量检查及绿化评价工作; 3.2绿化工负责依照本规程进行工作各岗位自检。 4.0基本内容 4.1花草树木的修剪 4.1.1乔木修剪 4.1.1.1乔木修剪标准无枯枝、病虫害枝,无内堂阴枝、弱枝、树枝主佚名绿化2010-5-24 22:50:59房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际apphypx/xtlh/62013.html1.0绿化部领班 直接上级:管理处主任/管理处经理 直接下级:绿化员 岗位职责: 1)熟悉小区绿化布局及各区域绿化养护现状,负责组织开展小区园林绿化维护、养护等各项工作; 2)熟悉小区内各种植物的品种名称、习性,负责对整个小区绿化工作全面统筹管理,合理布置花木,创造优美植物景观,发挥绿化生态环境效益; 3)定期向管理处报告本部门存在问题,提交工作计划、工作总结、工作改进方案、工作情况,问题严重不能佚名绿化2010-5-24 22:49:13房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际apphypx/xtlh/62012.html一.草坪管养标准 1)生长旺盛,草坪整齐雅观,无枯黄叶,区域覆盖率达95%以上,杂草率低于5%,无坑洼积水,无裸露地。 2)草地高度保持一致,边缘整齐。高度控制在:台湾草10cm以下,其它草种控制在30cm以下。 3)无明显杂草,草种纯度达95%;无病虫害。 二.灌木、花卉管养标准 1)生长旺盛,造型美观,无枯枝败叶;绿篱无断层,无明显杂草。 2)及时清理死苗,两周内补植或全部更换好。成活率达95佚名绿化2010-5-24 22:46:53房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际apphypx/xtlh/62011.html一、目的:为规范绿化管理工作,以确保绿化质量 二、适用范围:适用于对绿化工作的监管 三、职责: 1、绿化部负责对园区绿化养护计划的制定、组织实施。 2、龙8国际娱乐手机登录经理负责本规程的监督实施及审核、审批。 3、龙8国际娱乐手机登录主任/助理负责依照本规程的实施及质量检查。 四、验收接管规程 1、竣工验收 1)项目公司以书面形式通知龙8国际娱乐手机登录公司,龙8国际娱乐手机登录主任/助理按约定时间准时到达验收地点。 2)龙8国际娱乐手机登录主任/助理会同项目施工监理、施工佚名绿化2010-5-24 22:42:41房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际apphypx/xtlh/62010.html1、植物无杂草,无病虫害,水量均匀。 2、小区的大树无枯叶残留,保持树木绿叶常青。 3、区内绿篱边缘的修剪做到平、整、齐的效果。 4、区内植物与不同类的连惯式的间距要明确分清,令人目到心明。 5、植物无黄叶,死叶、杂物、垃圾、保持绿叶柔叶。 6、不同类的植物应按不同类的造型,剪后将修出的枝叶立即清理。 7、保持植物的蔬松,肥活土壤,使植物生长加倍茂盛。 8、球型修剪平整圆滑造型优美,剪后将修出的枝佚名绿化2010-5-24 22:41:28房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际apphypx/xtlh/62009.html1、绿色植物管理 (1)绿化工每天巡视管辖区内的植物生长动态,以枯枝、残叶、缺水、生虫的 植物进行处理或除去杂草杂物确保生态茂盛。 (2)新种植物进行养护,防止人员踩踏、摘、等现象发生。 (3)树木等植物进行防虫检查预防虫病害发生。 (4)室外内的绿色植物进行日常护养,保持可观赏性。 2、松土 (1)松土大部分在花坛内进行,花类的松土和除杂草要同时进行,每年4月份时进行一次松土,在雨季时要多次进行佚名绿化2010-5-24 22:38:06房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际apphypx/xtlh/62008.html1、绿化主管 (1)服从上级领导安排,认真安排落实; (2)负责安排、督促、指导、检查绿化工施肥、淋水、除虫、亦茵除杂草等工作; (3)巡查小区绿化卫生,跟进小区不同种类植物进行不同季节保养; (4)检查小区植物是否有病虫害并及时安排进行消杀; (5)跟时小区植物是否有枯死残缺,及时上报领导并进行保种; (6)做好绿化工程的施工管理、合同管理及工程材料的档案管理工作; (7)培训员工对绿化养护知识佚名绿化2010-5-24 22:36:25房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际apphypx/zgg/62007.html住宅业主/用户装修管理规定(含施工办法和违章装修处罚办法) 【概念解说】 制定装修管理规定主要适用于楼宇的二次装修。其作用是规范用户的装修工作,保障公共设施的正常使用,保证楼宇的安全,保持房屋外观的美观及住居环境的卫生宁静。 【范例参考】 装修管理规定 根据国家建设部关于异产毗连关系的有关规定,恳请×××X业主(住户)明白您的产权内容不是一个独立的整体,而是由内部面积、空间、公共面积、财佚名公共2010-5-24 22:34:13房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际apphypx/zgc/62006.html一、开启时间管理 (1)、灯光:高杆灯平时开2盏(站台2盏关闭),7:00-8:00开三个回路,8:00-9:00开二个回路,9:00至天明开一个回路。所有灯饰,节假日(22天)每天开启4小时(从晚7:00-11:00时)。草坪灯、庭院灯、阶梯灯、地埋灯平时每天开灯1小时(从晚7:00-8:00时)。单臂灯、护栏灯、泛光灯、节能等平时开2小时。 (2)、喷泉:节假日每天开4个小时(全喷),平时每天佚名维修2010-5-24 22:28:51房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际apphypx/eal/61980.html芳源里小区业主自封平台法院驳回龙8国际娱乐手机登录的诉讼请求 昨天上午,北京市第一中级人民法院作出终审判决,认定家住大兴区旧宫镇芳源里小区的冯先生等10户业主封闭房屋平台的行为合法,驳回了龙8国际娱乐手机登录公司要求他们拆除的诉讼请求。据了解,此案判决对类似情况具有一定的示范意义。 法院经现场勘查查明冯先生等10户业主居住的住房北侧窗外凹入处是一个小平台(深约1米,长约3米),冯先生等十户业主认为该平台会为窃贼提供落脚地,从而佚名物管案例2010-5-19 20:24:57房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appSoft/lsgg/16249.html楼盘:寒舍广告企划:苏州金达利房产文案一catch:枫桥夜泊处,静守一篇古老的禅思copy:苏州寒山寺,古运河,与寒舍比邻而居充满沉淀静思的悠远意境,于碾转岁月中感受寂静错落的诗意之美。文案二catch:枫桥夜泊处,邂逅一位听钟的诗人―――不同时空的风云人物,共同展读中国文明佚名地产推广2010-5-23 23:02:09房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appSoft/lsgg/16248.html活动主题:满城欢庆 五载书缘 ----贺上海书城开业五周年! 活动时间:2003年12月1日-2004年1月31日活动范围:上海书城本部、南东店、淮海店、东方书城活动描述:上海书城将在历时两个月的五周年店庆活动期间,以邀请各级领导参加、与出版社交流互动、为读者优惠让利、组织员工参与等多种形式,力争扩大上海书城在社会上和行业内的影响力、对员工增加企业的凝聚力、对外增强企业的竞争力!佚名地产推广2010-5-23 23:00:07房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appSoft/lsgg/16247.html品牌企业升级之道,第一,标准,开创,落后,中心,平台。乐山的标志,你的办公私产。挑高6米的国际风格酒店大堂,全落地玻璃幕墙,全落地窗,金属建筑质感。少有的与城市广场、城市绿心为临的甲级写字楼。20小时主流体系,全天侯商务运转。员工餐厅。新风系统包装健康环保障超越,更优越。与众不同的诞生。佚名地产推广2010-5-23 22:58:31房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appSoft/lsgg/16246.html你的宅邸,只为自己的主人开门石鸿·融景园是宝安地区首家采用指纹安防系统的豪宅。住户的指纹均被输入监控系统,凭指纹即可进入住户大堂。轻轻一按,即可直达家门。一方面节省了住户的宝贵时间,同时也以高科技的手段营造出纯净无忧的居家环境。星级管家,贴心服务戴德梁行,众所皆知的龙8国际娱乐手机登录管理名星,也是石鸿·融景园的星级管家。石鸿·融景园全面引入先进龙8国际娱乐手机登录管理理念,由戴德梁行提供的呼吸式龙8国际娱乐手机登录管理,将像呼吸一样二十四小时佚名地产推广2010-5-23 22:57:35房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appSoft/yxtg/16245.html呈:深圳市蛇口兴华实业有限公司暨王总台鉴:承蒙信任,我们非常荣幸地提交我司对于贵公司城市印象的销售执行报告,供贵公司参考。本销售执行报告是根据周边市场及项目实际情况,结合我司相关资深策划人员的专业意见总结而成,由于时间和资料有限,未必能将本项目的诸多因素全面考虑在内,希望通过双方的共同努力达成项目成功销售之目的。佚名地产营销2010-5-23 22:56:13房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appSoft/lsgg/16244.html深圳4A地产广告公司做的一本楼书 I·领海这是《上层建筑》的序言。如果是在世界地图上指不出来的,那么,不要向世人夸耀自己在世界上拥有什么。如果没有自己的哲学和生活的美学,再富有的人,心灵上也未必有领海--大梅沙I·领海花园价值观序:关于朋友们要看的这本册子----这本册子的名字从最初的《感官集》到《低调的奢侈》到《海上花》到《海花夕拾》到《情人》到《生活在别处》、《花间》、《草堂》再到《感官飨宴》佚名地产推广2010-5-23 22:55:28房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appSoft/sydcwd/16243.html行业介绍零售业的演变史众所周知,零售业态总体来说经历了四次大的革命,即百货商店、连锁超市、购物中心和无店铺销售。这种业态的演进不是偶然的或无根据的,而是零售业适应社会经济和文化技术发展的产物。如百货商店的出现是适应西方工业革命大量生产大量销售和城市化进程的要求而产生的,连锁超市是适应商业降低成本、方便顾客的要求产生的,购物中心则是城市空洞化、居住郊区化的必然反映,而无店铺销售则是电子技术和信息技术佚名商业地产2010-5-23 22:54:24房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appSoft/lsgg/16242.html浪漫和山薄雾晨曦间,倾呼千年自然山林的苏醒;星光初现,阑珊灯火与浩瀚山林交相辉映夕阳使周围的群山镀上了一层晚霞的颜色,与杭州其他地方的山相比,这里的群山好象散发的是一种别样的阳刚之美。进入浪漫和山,一条清澈的溪水映入了眼帘。与周围连绵的群山相比,这里更洋溢着一份温润的气息,水静静的流淌,被刷洗干净的石子整整齐齐的躺在水底。浪漫和山四周都是郁郁葱葱的山林,微风拂过便沙沙作响,闭上眼睛,聆听,后而感悟佚名地产推广2010-5-23 22:53:44房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appSoft/lsgg/16241.html封面:水岸健康名宅 一生浪漫依恋扉页:至真至醇的水岸生活,爱家从青城之恋开始……远离尘嚣、远离喧沸的人潮,却并未远离都市文明及生活的便利;独享优雅舒适的田园风光,却并未舍弃恋恋红尘的平凡心情。理想的生活栖居地,诗意的精神家园,都市的天空下与自然最为亲近的地方青城之恋,一见倾城……..佚名地产推广2010-5-23 22:53:05房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appSoft/lsgg/16240.html蓝色的生活 蓝色的风 Blue Life &amp; Blue Wind风,是生命的气息,城市的言说。在古老的东方,曾有不是风动,是心动的哲思。风动,承领生命的悸动,舞动城市的缤纷,风是一种流动的文明。然而在这个时代,人们疲于生计而奔波于国家与国家之间、城市与城市之间、都市水泥丛林与丛林之间,无暇关注生命的原彩。流光溢彩的城市镜象,可以发现内心的空洞与心虚,我们开始寻找生命的原彩与生活风尚的标准色佚名地产推广2010-5-23 22:52:21房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appSoft/lsgg/16239.htmlP1 封面 P2 封二 衬页 P3 目录P4、5 水是多情的 你是自由的 P6、7 绿城·七里香溪别墅园/总介P8、9 绿城·七里香溪别墅园/规划 P10、11 绿城·七里香溪别墅园/社区P12、13 绿城·七里香溪别墅园/交通, P14、15 绿城·七里香溪别墅园/建筑P16、17 绿城·七里香溪别墅园/会馆 P18、19 绿城·七里香溪别墅园/配套物管P20 绿城·七里香溪别墅园/户型设计 P佚名地产推广2010-5-23 22:50:50房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appSoft/yxtg/16238.html罗马假日(建坤花园)全程策划报告以专业的市场调研为基础,根据整体市场的现状和区域市场的特性,通过项目专业策划来发掘项目的优点并加以专业发挥,配合尽快完成项目的销售目标。策划是促进销售的有效手段和必要措施,制定系统的、科学而全方位的策划计划是完成本项目销售任务的重要环节。通过策划我们还将有效的刺激市场需求,树立楼盘形象,而重点和难点在于本案店面的销售引导;对于住宅单位的销售,将循投资自住两相宜路线平佚名地产营销2010-5-23 22:49:22房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appSoft/lsgg/16237.html鹭岛·北海湾生态坡地院落·海岸度假别墅(序言篇)P1-P2 THE NORTH SEA GULF,THE FLOWING ARCHITECTURE=THE CONCRETIONARY MUSIC有人说:建筑是凝固的音乐,音乐是流动的建筑。这话确实不假。房地产作为一个特殊的行业,表露出许多特点,其核心是竞争力,因此,我们不求成为最早的和最大的,但我们必须是最优秀的和最值得信赖的。鹭岛·北海湾,惠龙集佚名地产推广2010-5-23 22:48:07房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appSoft/lsgg/16236.html楼书文案案例汤泉·逸墅能够引发人们尊敬的不是财富而是人性的成熟因此房屋不是在地面上的简单搭建而是从人的内心筑起 --------德润地产在中国,有一个方向,一块土地,始终牵引着,中华文明千年的一缕脉动龙脉,是一种显贵之气的天然流露佚名地产推广2010-5-23 22:47:20房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appSoft/lsgg/16235.html声音不是每一种声音都叫音乐,不是每一个乐队都叫BEYOND--BEYOND乐队这是一份观点,来自人间这是一种声音,发自内心楼书他 不是绿的、不是蓝的、不是花的;不是庸俗的、不是主流的;不是后现代的,不是无厘头的,不是精英的、不是小资的、不是哪个阶层阶级的;不是高贵的、不是学学者的;佚名地产推广2010-5-23 22:46:25房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appSoft/lsgg/16234.html引语 仰山之峰,倾水之静,行云流水,九龙山庄总介篇 九龙山庄坐落于富阳银湖开发区内,地块东依颐景山庄,南至九龙大道,背靠午潮山国家森林公园,规划总用地近千亩。地块内差起伏较大,植被丰富,水系众多,极具高尚原生态住宅社区的先天地理优势。九龙山庄规划有九个组团,分别布置有别墅、排屋和公寓等龙8国际娱乐手机登录,在园区规划上充分利用自然山坡、平地、水面、溪流等不同地貌,将一座座美仑美奂的高雅建筑根植于绝美山水之间,并以佚名地产推广2010-5-23 22:45:39房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appSoft/lsgg/16233.html下午五点钟 是咖啡馆生意最好的时候 也是最吵的时候 窗外 默剧表演者 正在表演上楼梯和下楼梯 整个环境里 只有他和我不必开口说话 他不说话是为了讨生活 我不说话是享受不必和人沟通的兴奋 我在左岸咖啡馆 假装自己是个哑巴 --《默剧篇》 等到角落里的那个客人回家之后 咖啡馆里就只剩我一个人了 咖啡馆里最后的一位客人 拥有一项特权 可以挑选自己喜欢的音乐 同时,侍者会再端上一杯咖啡 表示他并不急着打烊佚名地产推广2010-5-23 22:44:39房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appSoft/lsgg/16232.html一、策划目的1、全面而细致地介绍金鹰城-一个划时代的新都市中心,给长沙市民乃至全湖南6800万人,一个强烈而深刻的印象:金鹰城,曾经是一个创造奇迹的地方,现在是一个划时代的新都市中心,将来将是国际级的东方明星之都。2、让受众对金鹰城的发展充满信心,让长沙人乃至湖南人对之都有一种亲切、自豪感。3、为广电集团与电广传媒未来发展最重要的一环--金鹰城置业注入强大信心,为广电集团与电广传媒多元化发展注入强佚名地产推广2010-5-23 22:43:43房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appSoft/yxtg/16231.html金源大厦&amp;太古山庄营销推广策划方案No.1 改造旧城区的一个创造性思路--规划评估建议No.2 为市场供应个性化的建筑产品--定位评估建议No.3 自然主义色彩的城市商住复合地产--概念设计方案No.4 给产品一件好衣服,给销售一个好环境--包装方案No.5 形象领先的交叉营销组合系统--营销方案No.6 以产品为核心的整合营销传播--推广方案No.7 效益为先的成本概念--成本方案佚名地产营销2010-5-23 22:42:42房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appSoft/lsgg/16230.html一、案名 金都华庭·丽质天城B组团/二、广告语金都华庭:领袖城北,成就居住梦想/丽质天城:让生活展开翅膀/B组团:精致多层住宅,演绎完美生活/绝版多层,值得拥有/超乎想象的丽质天城,只给尊贵的您/给您一个典雅、清新、健康的生活空间/三、文案设计A设计说明:(一)、文案组成佚名地产推广2010-5-23 22:41:54房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appSoft/lsgg/16229.htmlP1:封面项目名称金地印象山庄LOGO 大化天成,原生态土地上的第一次文明行走P2:封二P3人类第一次离开自然,宣告人类居住文明的开启。但人类饱受现代文明之苦,让居住重返自然之时,人类居住文明于是再次升华。森林别墅,人类居住再次返回自然的开始,也是人类居住真正实现人、自然、森林、别墅的和谐统一的开始。P4:狮山森林公园佚名地产推广2010-5-23 22:41:08房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appwgwd/srbgdc/16224.html设备标识卡设备维修记录公共设施维修、保养记录大厦消防设备保养记录表消防报警控制系统故障处理记录表电梯巡视记录风机保养记录表干式变压器保养记录供水系统保养记录表配电柜、控制柜保养记录佚名工作表格2010-5-23 22:34:15房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appwgwd/srbgdc/16223.html1.入伙通知书 2.购房合同、收据3.业主身份证/营业执照 4.业主临时公约/业主公约/承诺书5.龙8国际娱乐手机登录管理服务协议 6.入伙登记表7.房屋(室内)验收移交表 8.装修申报表9.室内装饰装修管理服务协议 10.装修施工单位营业执照11.装修施工单位资质证 12.室内装修平面图、配电图、天花图13.临时动火作业申请表 14.装修单位现场巡查签到表15.违章整改通知书 16.房屋(室内)装修验收表佚名工作表格2010-5-23 22:32:36房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appwgwd/srbgdc/16222.html客户投诉处理登记表客户报修处理登记表业户意见征询表重大事件报告表客户房屋维修留/借钥匙登记表公共区域钥匙借用登记表空置房登记表主管周巡检记录表管理员巡检记录表佚名工作表格2010-5-23 22:31:29房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appwgwd/srbgdc/16221.html接管验收资料表(一)……………………………………………………接管验收资料表(二)……………………………………………………接管验收资料表(三)----竣工图纸……………………………………房屋本体共用部位及配套设施接管验收表……………………………公共配套设施接管验收表………………………………………………配套设施设备接管验收表………………………………………………住房钥匙移交清单…………………………………佚名工作表格2010-5-23 22:29:52房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appwgwd/srbgdc/16220.html保洁龙虎国际app记录表保洁龙虎国际app记录表绿地养护质量巡查表佚名工作表格2010-5-23 22:29:10房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appwgwd/srbgdc/16219.html石家庄市华旭龙8国际娱乐手机登录管理有限公司人员需求申请表应聘人员基本情况表应聘人员龙虎国际app表试用人员转正龙虎国际app表转正通知(办公室备存)出差申请单员工职级、薪级调整表佚名工作表格2010-5-23 22:27:34房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appwgwd/srbgdc/16218.html华盛龙8国际娱乐手机登录装修验收表.xls初验时间初验意见处理结果复验时间复验意见处理结果佚名工作表格2010-5-23 22:26:08房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appwgwd/wgpxja/16217.html龙8国际娱乐手机登录竣工验收与接管竣工验收的定义竣工验收的目的竣工验收的内容竣工验收的种类接管验收的注意事项接管验收的后续工作佚名培训讲义2010-5-23 22:23:53房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appwgwd/zyfa/16127.html一、业务管理 二、客户关系管理 三、员工关系管理 四、经营管理 五、行业政策/行业动态 一、业务管理1.综述 2.各项目重点工作 3.突发事件1、综述(1)9月12日公司成功举办BI演讲比赛,各管理处派出选手及观摩人员。参赛选手22人,涉及管理、工程、客服、保安、保洁各种人员类别,评出冠、亚、季军及最佳风度奖、优秀奖等。(2)雪花啤酒杯2007华润置地龙8国际娱乐手机登录业主足球联赛于9月22日在朝阳体育中心足球佚名公共文档2010-5-19 22:55:56房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appwgwd/gysc/16126.html北京华贸第一太平龙8国际娱乐手机登录管理有限公司前言 为保障所有业户的利益及安全,北京华贸第一太平龙8国际娱乐手机登录管理有限公司特制定以下装修管理规定,敬请阁下/贵司和所选聘的装修施工人员仔细阅读,严格遵守。装修前的准备 单元需要装修时,业户应选聘具有良好信誉的承办商。被选中的承办商应相应制作整套完备的设计图纸,包括平面图、立面图、天花图、强电图、弱电图、空调及水暖图等事先交龙8国际娱乐手机登录管理公司审核,设计单位应有相应的资质,如遇有需政佚名物管规程2010-5-19 22:54:54房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appwgwd/wgjywd/16125.html第一单元 前言第二单元 概述第三单元 盘点作业流程第四单元 盘点的组织及制度确立第五单元 盘点配置图及其表格第六单元 盘点前的准备第七单元 盘点的具体操作第八单元 盘点结果的分析和处理第九单元 其它佚名商业物管2010-5-19 22:53:55房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appwgwd/wgjywd/16124.html第一单元 前言 第二单元 标识牌第三单元 楼面常用货架设备 第四单元 商品陈列第五单元 如何做促销 第六单元 OPL订单第七单元 补货/理货第八单元 三级数量帐第九单元 损耗控制及防盗第十单元 库存区的管理第十一单元 卖场清洁佚名商业物管2010-5-19 22:52:58房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appwgwd/wgjywd/16123.html第一单元 前言 第二单元 收银流程第三单元 收银机的解释及使用 第四单元 上机前的准备第五单元 关机后的班结 第六单元 实际操作注意事项第七单元 规范用语 第八单元 商品查询第九单元 现金办公室的操作流程第十单元 收银的排班第十一单元 员工购物附:收银机使用指南佚名商业物管2010-5-19 22:51:44房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appwgwd/wgjywd/16122.html第一单元 前言第二单元 收货区域常用器械解释第三单元 收货流程第四单元 收货差异、错误处理方法第五单元 库存要求第六单元 条形码第七单元 退货流程第八单元 换货流程第九单元 赠品收货注意事项第十单元 收货部安全防范措施第十一单元 收货部卫生要求佚名商业物管2010-5-19 22:49:27房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appwgwd/wgjywd/16121.html北京华联综合超市有限公司营运规范前言案例一: “美的”电扇无保修? 案例二: 会员卡案例三: 一瓶酱油72元? 案例四: 长翅膀的随身听案例五: 弯曲的货架层板 案例六: 提货卡告急案例七: 只进不出 案例八: 空调的安装费案例九: 买一送六 案例十: 偷笔的人案例十一:找零?找麻烦? 案例十二:水饺解冻了佚名商业物管2010-5-19 22:47:48房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appwgwd/wgjywd/16120.html北京华联综合超市有限公司营运规范第一单元 前言 第二单元 店长角色的概述第三单元 店长的岗位责任制 第四单元 店长工作的重点第五单元 做好店长应具备的条件 第六单元 店长巡店第七单元 应急事件的处理 第八单元 开业典礼警卫方案附:1.管理人员巡店用表店长每日工作流程 值班经理每日工作流程 楼面(部门)经理每日工作流程 主管每日工作流程 生鲜部经理及主管例行检查事项 2.门店组织结构佚名商业物管2010-5-19 22:44:49房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appwgwd/wgjywd/16042.html华联超市电脑使用手册.doc北京华联综合超市有限公司营运规范第一单元 前言第二单元 门店电脑收货系统应用指导第三单元 门店电脑收银系统应用指导第四单元 门店电脑会员系统应用指导第五单元 门店电脑夜运行系统使用手册佚名商业物管2010-5-18 0:11:06房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appwgwd/wgjywd/16041.html华联超市DM工作手册.doc北京华联综合超市有限公司营运规范第一单元 前言第二单元 DM活动的目的和散发形式第三单元 DM活动转档流程及步骤说明第四单元 DM商品陈列第五单元 DM商品POP卡说明第六单元 DM快讯制作流程佚名商业物管2010-5-18 0:09:55房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appwgwd/zyfa/16040.html合肥市龙8国际娱乐手机登录管理优秀、示范大厦(工业区)标准及评分细则.doc一、基础管理1、按规划要求建设,房屋(厂房)及配套设施投入使用。2、龙8国际娱乐手机登录承接验收手续完备。3、房屋(厂房)及配套设施设备档案齐全、分类成册、管理完善,查阅方便。4、建设单位在销售房屋、租售厂房前,与选聘的龙8国际娱乐手机登录服务企业签订龙8国际娱乐手机登录管理合同,双方责权利明确。5、在房屋销售合同签订时,购房人与龙8国际娱乐手机登录服务企业签订前期龙8国际娱乐手机登录管理服务协议,双方责权利明确。佚名公共文档2010-5-18 0:08:08房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appwgwd/wgfa/16039.html合肥市政府采购中心谈判文件项目名称:合肥市财政局办公大楼龙8国际娱乐手机登录管理项目编号:2009CGFJ0866 二○○九年六月一、谈判前须知尊敬的投标人:合肥市政府采购中心受托,拟就合肥市财政局办公大楼龙8国际娱乐手机登录管理项目以竞争性谈判的方式进行政府采购。佚名物管方案2010-5-18 0:07:09房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appwgwd/baxf/16038.html高力龙8国际娱乐手机登录秩序维护部操作手册.doc第二章 秩序维护部管理制度(一)消防控制中心管理制度消防控制中心是掌握消防设备动态及发现火情,指挥灭火的重要部位;维护和管理工作十分重要,为此特订如下制度:a)控制中心实行24小时值班负责制并填写值班记录存档。b)值班人员需做好人员进出登记,禁止无关人员进入本中心。c)每天检查各类信号是否正常并作记录,如不正常应立即查清原因,上报管理部,遇重大问题要迅速上报消防总佚名保安消防2010-5-18 0:06:08房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appzcrswd/jljrxc/16216.html一、前言对于一个企业来说,采用何种经营战略的考虑基点当然应该是盈利。而根据对国内外许多企业的统计资料来看,集中经营核心产品的企业盈利最高,其次是相关多元化经营企业,最低的是不相关多元化经营企业。多数企业实施多元化经营战略的主要动机有两个:一是进攻型的,到新的领域去获取更多的利润。二是防御型的,将部分资源配置在不同领域以规避风险。前者是要吃到更多的馅饼,后者是要避开可能的陷阱。从主观愿望上看,这两者佚名治理经营2010-5-23 22:06:01房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appzcrswd/jljrxc/16215.html1,咨询周期与阶段对企业进行诊断的10大领域1,客户机构的总体特点; 2,环境因素;3, 总体目标及战略; 4,财务;5,营销; 6,生产(运行);7,研究与开发; 8,人力资源;9,管理体系; 10, 运行态势。佚名治理经营2010-5-23 22:05:09房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appzcrswd/jljrxc/16214.htmlIn response to “Neusoft” invitation, Hewitt provide in this material our suggested project approach to help Neusoft build up the world-wide standard human resource management system, which will be esp佚名治理经营2010-5-23 22:03:49房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appzcrswd/jljrxc/16213.html为什么要项目管理?谁需要项目管理?PM2能带来什么效益?项目中永恒的问题超预算进度拖延质量没保证佚名治理经营2010-5-23 22:02:40房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appzcrswd/jljrxc/16212.html第一部分·伟大的复兴与转型期挑战转型期热点问题 新型企业与核心竞争力 消费者的价值选择变迁 主要矛盾都在变化 前所未有的蜕变期第二部分·转型期的企业危机发展的危机 绩效管理的危机 员工职业心态的危机 管理策略的危机 中层管理者的危机 执行力的危机 总裁的危机第三部分·转型期企业管理创新解决方案解决问题的思路 海尔被置疑 海尔为我们探索了什么? 走向世界500强的发展之路 海尔的六大创新体系 管理创佚名治理经营2010-5-23 22:01:16房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appzcrswd/pxjrzc/16211.html一 :序言大趋势与企业应知、应变转型期,中国人的热点问题?不容回避的全球化、本土市场国际化的挑战您的战略方向在调整吗?您的公司“组织结构还合理吗” ?您的公司在调整“核心竞争力”吗?您是“以速度为基础”的竞争者吗?您是否在重建业务流程?你是否在一个“学习型组织”里工作?佚名培训增值2010-5-23 21:59:59房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appzcrswd/pxjrzc/16210.html中国企业发展中急需解决的核心问题企业提速的驱动动力战略运行的执行能力持续发展的核心能力没有一个具有高效执行的体系,一个公司的所谓使命、战略都不可能实现。佚名培训增值2010-5-23 21:58:27房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appzcrswd/jrrz/16209.html中国项目管理师中国项目管理师(项目管理师)国家职业资格认证是中华人民共和国劳动和社会保障部在全国范围内推行的四级项目管理专业人员资质认证体系的总称。它共分为四个等级,项目管理员、助理项目管理师、项目管理师、高级项目管理师,每个等级分别授予不同级别的证书。一、职业道德二、项目管理基本概念三、项目管理的环境知识四、项目管理知识体系五、相关法律与法规知识佚名教育认证2010-5-23 21:57:11房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appzcrswd/jljrxc/16208.html对项目的理解数据中心项目特点重点难点分析满足目前设备对环境的要求从维持到预防促进公司的整体运作环境集中管理成为中外运信息化建设未来发展的中心扩展性佚名治理经营2010-5-23 21:55:28房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appzcrswd/pxjrzc/16207.html人事部全国人才流动中心与职业经理研究中心联合举办职业经理评价与培训项目高级职业经理人应变与危机管理能力培训课程目的:应变与危机管理是一个复杂的、综合的和开放的决策系统,它涉及自然科学和社会科学,如政治、经济、法律、社会、科技、金融、心理、行为等专业学科领域的各个方面。本课程旨在帮助企业的高级职业经理及相应的管理人员了解有关风险和危机的辩证关系,明确危机处理的基本要素和知识要点,掌握应变与危机管理的佚名培训增值2010-5-23 21:54:22房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appzcrswd/pxjrzc/16206.html执行力教育工程01.ppt执行力教育工程04.ppt执行力教育工程09.ppt执行 为什么是企业成长的关键执行为什么执行是什么执行为什么是企业成长的关键要素执行怎样成为企业成长的关键要素佚名培训增值2010-5-23 21:52:28房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appzcrswd/pxjrzc/16205.html一、管理是一个系统工程二、关注细节与执行力三、人们常犯的执行力错误四、竞争危机与执行力研究五、全方位提升执行力佚名培训增值2010-5-23 21:51:14房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appzcrswd/pxjrzc/16204.html根据笔者的观察,一间企业的成功,30%靠策略,40%靠执行力,其他30%呢?当然就是运气。运气无法教,但策略和执行力却可以言传。佚名培训增值2010-5-23 21:50:18房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appzcrswd/pxjrzc/16203.html第八章 项目的费用管理.ppt第二章 项目论证与评估.ppt第六章 项目的进度管理.ppt第七章 项目的资源管理.ppt第三章 项目启动.ppt第四章 项目计划.ppt第五章 项目的范围管理.ppt第一章 项目管理概念.ppt佚名培训增值2010-5-23 21:49:12房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appzcrswd/pxjrzc/16202.html第一招:时间预算表即在时间使用记录(半年/次)做时间预算表60%有计划的工作20%没有预期的行事20%突发的行事预算/ 实际 制作自己喜欢的事?佚名培训增值2010-5-23 21:47:49房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appzcrswd/jljrxc/16201.htmlThe Opportunities are ExcellentUS continues to renew “MFN” status for ChinaGrowing number of export licenses being grantedEasier for you to travel to visit customers, and for them to visit you佚名治理经营2010-5-23 21:42:29房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appzcrswd/pxjrzc/16200.html东南大学集团经济与产业组织研究中心 王强IT企业一般都是新兴的企业,许多管理工作跟不上企业的发展速度,在这种情况下,抓重点是关键。在员工管理方面,重点应是对中层干部的管理,在一定程度上,管好了中层干部,等于管好了整个企业。近几年,我国的IT企业发展速度很快,公司的组织结构逐渐复杂,也就出现了许多中层干部。管理专家认为,中层干部是企业的核心人才,是承上启下的中坚力量,充分调动他们的积极性,可以带活整佚名培训增值2010-5-23 21:41:17房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appzcrswd/pxjrzc/16199.html有效率之工作方法.exe佚名培训增值2010-5-23 21:37:59房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appzcrswd/scrx/16198.html迷思?平平十八岁,为什麽大小汉差这麽多?几乎无法从「正归教育」中学习!? 认知!经验主义下的产物!强烈的慾望去改进!!时间资源的独特性供给毫无弹性无法蓄积无法取代无法失而复得佚名营销推广2010-5-23 21:35:57房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appzcrswd/jljrxc/16197.html业务流程管理(BPM)发展趋势---刍议中国企业信息化之路企业信息化现状分折中国企业信息化之路业务流程管理(BPM)发展趋势以信息化带动工业化企业对信息化的需求企业面临的问题和企业信息化的约束佚名治理经营2010-5-23 21:34:07房地产E网 - 龙8国际娱乐手机登录,龙虎国际appzcrswd/jljrxc/16196.html一、前言 二、项目和项目管理的概念?三、项目组建 四、项目计划制定五、项目计划控制 六、市场意识七、知识产权 八、质量控制九、成本意识 十、主要流程简介十一、项目人力资源管理十二、项目管理知识佚名治理经营2010-5-23 21:30:47